Греф спрогнозировал постепенное снижение цен на жилье

Цены на жилую недвижимость постепенно начнут снижаться на фоне сокращения государственных субсидий, делающих ипотеку более доступной, сообщил президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф. «Цены на жилье, правда, они повышаются. Опять-таки это связано с тем, что сегодня более 70% ипотеки — это субсидируемая ипотека со стороны государства», — сказал он в эфире телеканала «Россия 24» (цитата по «Интерфаксу»).

«Как только субсидии будут сокращены, а они постепенно сокращаются, то и цены будут постепенно падать», — добавил Греф.

Кроме того, отметил глава крупнейшего российского банка, доступность ипотечных кредитов снижается на фоне роста ключевой ставки, что тоже ведет к падению цен на рынке.

Греф напомнил, что доля Сбербанка на рынке ипотеки составляет 55%, а на рынке кредитования застройщиков жилья превышает 50%. «Поверьте, больше нас никто не заинтересован в том, чтобы выявить этот самый пузырь, потому что мы будем первыми пострадавшими, если он возникнет», — сказал он. Но подчеркнул, что «пока никаких признаков пузырей нет».

По данным «Авито Недвижимости», в России за год цены на квартиры в новостройках выросли на 8% по стоимости за объект и на 6% — в пересчете за квадратный метр.

Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году, в 2020-м в качестве антикризисной меры начала действовать льготная ипотека на новостройки. Позднее действие программ неоднократно продлевали. По состоянию на 1 ноября рост ипотечного портфеля банков приблизился к 30% в годовом выражении. 

7 декабря глава ЦБ Эльвира Набиуллина предостерегла от «слишком широкого применения льготных программ кредитования». «Определенные риски существуют», — признал Владимир Путин во время прямой линии 14 декабря. 15 декабря правительство скорректировало ряд параметров льготных ипотечных программ. Также был повышен взнос по льготной ипотеке до 30%.