Аналитики «Авито» зафиксировали рост спроса на квартиры в новостройках
«Авито Недвижимость» подвела итоги ноября на первичном рынке жилья в 33 городах России. За год спрос на квартиры в новостройках вырос на 21%, предложение — на 46%, а цены — на 8% по стоимости за объект и на 6% в пересчете за квадратный метр. Сильнее всего спрос подскочил в Омске, Краснодаре и Брянске. В Москве интерес к квартирам на первичном рынке в ноябре повысился более чем на треть, а в Санкт-Петербурге спрос сократился на 18%
Спрос на квартиры в новостройках в России в ноябре вырос на 21% год к году, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». Предложение на первичном рынке по сравнению с ноябрем 2022-го увеличилось на 46%, а квартиры подорожали на 8%, говорится в обзоре по итогам прошлого месяца (имеется в распоряжении Forbes). При проведении исследования учитывались данные по 33 крупнейшим городам.
Самый заметный рост спроса на новостройки наблюдался в Омске (плюс 87%), Краснодаре (плюс 81%), Брянске (плюс 80%), Екатеринбурге (плюс 61%) и Калининграде (плюс 55%), следует из отчета. В Москве интерес к квартирам на первичном рынке в ноябре повысился более чем на треть, а в Санкт-Петербурге спрос сократился на 18%. Сильнее падение наблюдается только в Барнауле (минус 20%) и Саратове (минус 23%).
По данным «Авито Недвижимости», сильнее всего средние цены на квартиры в новостройках выросли в Омске и Кирове — на 30%, до 6,8 млн и 6 млн рублей соответственно. В Барнауле и Иркутске наблюдался рост на 29%, до 6,2 млн и 7,7 млн рублей соответственно. На 28% цены увеличились в Нижнем Новгороде и Челябинске — до 7,7 млн и 5,4 млн рублей. В Москве новостройки подорожали на 24%, до 16,3 млн рублей.
В общей сложности цены на объекты в новостройках за год выросли в 28 из 33 городов. Сокращение стоимости наблюдалось в Новосибирске (минус 6%), Севастополе (минус 2%), Симферополе и Санкт-Петербурге (минус 1% в обоих).
В топ-3 наиболее доступных локаций по результатам ноября 2023 года вошли Саратов, Ижевск и Тула. В этих городах объект в новостройке в среднем обойдется в 4,3, 4,4 и 4,5 млн рублей соответственно. Самые дорогие квартиры на первичном рынке — в Москве (16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей).
На фоне повышения интереса к первичному рынку сроки экспозиции по сравнению с ноябрем 2022 года сократились — теперь квартиры в новостройках находят своих покупателей на «Авито» на 13% быстрее, отмечается в обзоре. «Стоит отметить, что средний срок экспозиции квартир сократился в 20 из 33 городов за год. В большинстве локаций квартиры покупают быстрее, чем в ноябре 2022 года», — комментирует итоги исследования Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Предложение на первичном рынке за год увеличилось в 27 из 33 городов.
Аналитики консалтинговой компании NF Group ранее прогнозировали, что в третьем квартале 2023 года объем спроса на первичном рынке элитной недвижимости Москвы может превысить 400 сделок. Этот результат превышает рекорд 2018 года (310 сделок за квартал). Относительно третьего квартала 2022 года, когда в элитном сегменте было заключено всего 190 сделок, спрос продемонстрировал двукратный рост. По итогам сентября средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках сохранилась на уровне 1,5 млн рублей за кв. м (0% роста за квартал и падение на 1% за год), отмечали в NF Group.