Льготная ипотека

Доля отказов по ипотеке выросла вдвое на фоне конфликта банков и девелоперов

В России вдвое выросла доля отказов по ипотеке. В январе она достигла 35%. Почти четверть заявок и вовсе оставалась без ответа, число таких случаев увеличилось в шесть раз, подсчитала платформа «Сделка.рф». Это происходит на фоне конфликта банков с застройщиками об условиях выдачи льготных кредитов

Россиянам могут разрешить брать вторую льготную ипотеку при рождении ребенка

Оператор льготной ипотеки «ДОМ.РФ» предложил лишить права брать повторный льготный займ всех, кто брал его с января 2020 года. Исключение, по мнению госкомпании, можно сделать для россиян, которые хотят увеличить жилье после рождения ребенка. Новые правила разработаны для долгосрочной ипотеки с господдержкой, которую предлагают запустить с середины 2024 года

Почему крупные банки стали ограничивать выдачу льготной ипотеки

Крупные ипотечные банки, на которые в конце 2023 года приходилось около 85% ипотечного рынка, меняют условия выдачи ипотеки по госпрограммам. С середины января заемщики Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка смогут купить квартиру по льготной ставке только у застройщиков, которые субсидируют такие кредиты. Иначе клиенты смогут рассчитывать лишь на рыночную ипотеку, где ставки приближаются к 20% годовых. Повышение ключевой ставки до 16% и уменьшение размера субсидий из бюджета, компенсирующих банкам недополученный доход, поставили выдачи по госпрограммам на грань рентабельности, констатируют опрошенные Forbes эксперты. Из-за того, что застройщикам, по сути, придется платить за возможность продавать жилье по льготной ипотеке, они могут переложить эти издержки на покупателей, допускают участники рынка

ВТБ и Сбербанк ограничили выдачу льготной ипотеки квартирами у застройщиков-партнеров

С 12 января ВТБ будет выдавать ипотечные кредиты по льготным ставкам только на покупку жилья у застройщиков — партнеров банка. Аналогичные изменения с 11 января ранее анонсировал Сбербанк. В банках объяснили это ужесточением параметров льготной ипотеки

АКРА оценило рост размера нужных для льготной ипотеки накоплений как четырехкратный

Размер накоплений, необходимых для льготной ипотеки, вырос с 15% до 50–60% от стоимости жилья в ценах 2020 года, подсчитали в АКРА. Повышение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой до 30% приведет «к еще большему снижению доступности жилья для граждан», полагают аналитики

Правительство скорректировало параметры льготных ипотечных программ

Правительство скорректировало некоторые параметры льготных ипотечных программ, сообщает пресс-служба Минфина. Предельный размер кредита по Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличен с 6 млн до 9 млн рублей. Максимальный размер льготного ипотечного кредита для остальных регионов теперь составляет 6 млн рублей