Средние ставки по ипотеке за неделю с 3 марта снизились почти на 1 п.п.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке с 3 по 9 марта снизились на 0,8 п.п. в сегменте новостроек и на 0,86 п.п. — на вторичном рынке, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Согласно отчету, основанному на ставках предложений топ-20 ипотечных банков России, средневзвешенная ставка на первичном рынке составила 27,93%, на вторичном рынке — 28,43%. 

Рыночные ставки по ипотеке росли весь прошлый год. Как следует из данных ЕИСЖС, по состоянию на 31 декабря 2023 года средневзвешенная ставка на первичном рынке была на уровне 16,26%, на вторичном — 16,23%. К концу декабря 2024-го эти показатели достигли 28,98% и 29,39% соответственно.

Сбербанк с 4 марта снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5%: если сумма первого взноса более 50% от стоимости недвижимости, снижение составит 1,5% (минимальная ставка при этом будет равна 28,2% при покупке первички, 27,6% — для вторички). При взносе 20-50% ставка уменьшится на 1% (до 28,7% на первичную недвижимость, до 28,1% — на вторичную).

В пресс-службе ВТБ тогда же сообщили Forbes, что банк с 4 марта снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если раньше средневзвешенная ставка по «семейной» ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн рублей начиналась от 12,08 %, то теперь — от 9,51%. «Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке», — подчеркнули в ВТБ. 

Банк России на заседании 14 февраля решил не менять ключевую ставку, оставив ее на уровне 21%. 

В ВТБ в январе говорили, что общерыночные выдачи ипотеки в 2025 году могут составить около 3,3 трлн рублей — почти на треть ниже результата прошлого года. Спрос на недвижимость серьезно «охлаждается» в условиях высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет, отмечали в банке.