Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке

Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на «Домклик», сообщила пресс-служба банка. С 4 марта ставки по базовым ипотечным программам снижены на 1,0 — 1,5 п. п. в зависимости от размера первоначального взноса.

При взносе, превышающем 50% от стоимости недвижимости, ставка снижена на 1,5 п.п. и теперь составляет 28,2% при покупке первичного жилья и 27,6% — жилья на вторичном рынке.

Если размер первоначального взноса находится в диапазоне от 20% до 50%  от стоимости жилья, ставка уменьшена на  п.п. Таким образом минимальная ставка на первичную недвижимость составляет 28,7%, на вторичную — 28,1%.

В Сбербанке объяснили решение снизить ставки тем, что по итогам января и февраля 2025 года уменьшилась стоимость облигаций федерального займа и общая стоимость фондирования на рынке. Пресс-служба банка отметила, что «Сбер» первым из крупных российских банков снизил ставки по базовым ипотечным программам.

При этом пресс-служба ВТБ сообщила Forbes, что банк с 4 марта снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели ИЖС. Еесли раньше средневзвешенная ставка по «семейной» ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области для суммы кредита 13,5 млн рублей начиналась от 12,08 %, то теперь — от 9,51%. «Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке», — подчеркнули в ВТБ.

Ранее, 14 февраля 2025 года, Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. 

На своем предыдущем заседании 25 октября 2024 года совет директоров ЦБ поднял ключевую ставку на 2 п. п., до 21%, что стало новым историческим максимумом (предыдущий —20% — был достигнут в феврале 2022-го).

За три дня до этого, 22 октября, Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п. Таким образом, минимaльная ставка на новостройки на «Домклик» достигла 24,9%, а на вторичную недвижимость —24,6%. В середине ноября Сбербанк объявил о повышении ставки по базовым ипотечным программам еще на 3,5 п. п. В результате с 15 ноября минимальная ставка на «Домклике» по программам на первичном рынке жилья составила 28,4%, на вторичном — 28,1%. Решение в банке объяснили повышением ключевой ставки Банка России и ростом стоимости облигаций федерального займа.

 По данным Сбербанка, за январь и неполный февраль финансово-кредитная организация выдала почти 45 000 ипотечных кредитов на сумму 194 млрд рублей. Ипотечный портфель банка достиг 10,9 трлн рублей.