Продажи жилья в элитных новостройках Москвы могут вырасти в 1,5 раза
Объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы по итогам первых трех месяцев этого года, скорее всего, окажется на 55% выше аналогичного показателя 2024 года, следует из исследования компании Kalinka Ecosystem. В январе — феврале в российской столице было продано 346 дорогих лотов — на 2,4% больше, чем за весь I квартал прошлого года. Эксперты связывают рост спроса на элитную недвижимость с тем, что это защитный инструмент для вложений
Общий объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы по итогам первых трех месяцев этого года, скорее всего, превысит итоги аналогичного периода 2024 года на 55%, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование компании Kalinka Ecosystem. Из него следует, что в январе — феврале в российской столице было продано 346 дорогих лотов — на 2,4% больше, чем за весь I квартал прошлого года.
По итогам первых трех месяцев года Kalinka Ecosystem ожидает продажу 524 квартир. Согласно данным агентства «Intermark городская недвижимость», за три месяца зимы в столице было реализовано 350 квартир, что стало максимальным показателем за последние четыре года. Банк «Дом.РФ» с начала года получил в 1,5 раза больше заявок на приобретение элитной недвижимости, чем это было в 2024 году, отметили в финансовой организации.
Директор Private Banking Банка «Дом.РФ» Александр Икрянников сообщил, что покупку дорогого жилья с помощью ипотеки рассматривают около 20% покупателей. Наибольший интерес к таким лотам проявляли жители Москвы и Подмосковья, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Краснодара и Екатеринбурга.
Эксперты объясняют рост спроса на элитную недвижимость тем, что это защитный инструмент для вложений. В частности, Банк «Дом.РФ» связывает увеличение востребованности такой недвижимости с такими факторами, как высокая инфляция, вывод в 2024 году большого количества элитных объектов на рынок и улучшение благосостояния клиентов. По словам коммерческого директора October Group Юрия Когана, спрос простимулировали и валютные колебания. Другими причинами эксперты назвали программу рассрочек, которую сейчас активно внедряют многие девелоперы, и увеличение предложения.
О том, что в столице резко вырос спрос на элитные новостройки, ранее писал «Коммерсантъ». Издание отмечало, ссылаясь на подсчеты Kalinka Ecosystem, что только в январе 2025 года застройщики элитных проектов Москвы продали 112 квартир и апартаментов общей площадью 14 000 кв. м — на 25% больше год к году. Состоятельные россияне стали инвестировать в дорогое московское жилье после того, как столкнулись с трудностями при выводе капитала после начала «спецоперации»* на Украине, объясняла директор департамента жилой недвижимости Ricci Екатерина Ломтева.
Согласно подсчетам агентства элитной недвижимости Whitewill, 2024 год стал для московского рынка премиальных жилых новостроек рекордным по количеству сделок за последние пять лет: число заключенных сделок составило 5000, что на 43% больше год к году. При этом к концу III квартала 2024 года площадь элитного московского жилья, на покупку которого хватит 100 млн рублей, снизилась до 55 кв. м против 61 кв. м по состоянию на начало июля того же года — это минимум за всю историю подсчетов («индекс миллиона» подсчитали аналитики компании NF Group, с результатами ознакомился Forbes).
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.