В Сбербанке сообщили о приостановке роста цен на жилье в России
В 2024 году цены на жилье в России выросли на 7%, но в третьем квартале рост цен остановился, сообщил зампред правления Сбербанка Попов. При этом снижения цен на жилье, по его словам, тоже не происходит. Попов признал, что прогноз Сбербанка о снижении цен на жилье после отмены льготной ипотеки на 12–13%, не оправдался
В 2024 году цены на жилье в России выросли на 7%, но в третьем квартале рост цен остановился, сообщил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов. «Последние два с половиной месяца роста цен нет», — сказал он на конференции «Сбера» по жилой недвижимости (цитата по агентству «Прайм»).
При этом он подчеркнул, что снижения цен на жилье также не происходит.
Попов сообщил, что прогноз Сбербанка, ожидавшего, что цены на жилую недвижимость в России в 2024 году снизятся на 12–13%, не оправдался. Он напомнил, что в начале года у «Сбера» на ожиданиях отмены льготной ипотеки «были достаточно яркие прогнозы» относительно того, что же произойдет на рынке жилой недвижимости. «Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года, — значит минус 12–13%», — сказал он. Но признал, что «реальность оказалась несколько иной».
Программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера. Потом ставка по ней была увеличена до 7% и саму льготную ипотеку несколько раз продлевали. При этом против выступал ЦБ. Глава регулятора Эльвира Набиуллина подчеркивала, что продление льготной ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье.
В июне 2024 года программа льготной ипотеки завершилась.
По данным «Дом. РФ», с ее помощью приобрести новое жилье смогли более 1,5 млн семей. Но стоимость 1 кв. м жилья в новостройке за период действия программы выросла почти в 2,3 раза и приблизилась к 167 600 рублям, сообщила ТАСС руководитель проекта «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова со ссылкой на данные Росстата. «Доступность жилья за последние четыре года снизилась: двукратный рост цен не был компенсирован увеличением доходов населения», — согласился с ней руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Глава Сбербанка Герман Греф в июле поддержал «фронтальное сворачивание ипотечных программ». «Но с выходом из этой программы мы затянули, в результате на рынке сложился колоссальный перекос», — признал он. В результате, по словам Грефа, гражданам лучше не стало — доступность жилья за это время упала примерно на 10%, и сумели заработать только девелоперы.