«Пару лет поболеем»: Греф оценил эффект от сворачивания льготной ипотеки
Глава Сбербанка Герман Греф прокомментировал завершение программы льготной ипотеки на новостройки, срок которой истек 1 июля. «Я поддерживаю фронтальное сворачивание ипотечных программ», — заявил он на пленарной сессии Финансового конгресса Банка России в Санкт-Петербурге, передает корреспондент Forbes.
«Сейчас мы, думаю, пару лет поболеем на рынке ипотеки», — признал он. И объяснил: «Болеть будем все вместе. Девелоперам будет тяжело, доступность жилья снизится, и банкам будет непросто».
Глава крупнейшего российского банка объяснил, что программы такого рода похожи на любые программы стимулирования организма: «Если выпил что-то такое и пробежал стометровку, то желательно бы потом это прекращать». К льготной ипотеке, по его словам, это «абсолютно применимо»: программа была обоснованно принята в 2020 году и поддержка тогда была точной и верной.
«Но с выходом из этой программы мы затянули, в результате на рынке сложился колоссальный перекос», — подчеркнул глава Сбербанка. В результате, по его словам, гражданам лучше не стало — доступность жилья за это время упала примерно на 10%, и сумели заработать только девелоперы. «И рынок первичного и вторичного жилья исторически разошелся», — отметил Греф.
Программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера, потом ставка по ней была увеличена до 7%. Льготную ипотеку несколько раз продлевали, несмотря на возражения ЦБ. В декабре президент России Владимир Путин сообщил, что она будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличенной до 8% ставкой. Он пообещал, что программу будут сворачивать плавно, а основным инструментом стимулирования спроса станет семейная ипотека под 6%.
По данным «Дом. РФ», с помощью льготной ипотеки приобрести новое жилье смогли более 1,5 млн семей. Общая сумма выданных по программе кредитов составила 6 трлн рублей, совокупная площадь купленного жилья достигла 84 млн кв. м. Средняя сумма кредита по программе составила 3,8 млн рублей, а средняя площадь квартиры — 52 кв. м.