Мутко предложил меры для снижения цен на жилье в России

Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил принять ряд мер, чтобы снизить цены на жилье в России, в их числе — использование «градостроительного потенциала» и борьба с «маркетинг-откатингом», пишет РБК.

Выступая на Восточном экономическом форуме, Мутко отметил, что для снижения цен на жилье есть «очень большой инструментарий». «Первое, конечно, грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала», — заявил глава «Дом.РФ». Мутко отметил, что регионам Дальнего Востока с 2016 года передали 6 млн кв. м земли с градпотенциалом 6 млн кв. м, однако из них было реализовано лишь менее 200 000 кв. м.

«Второе — вопросы инженерной подготовки. Издержек много, которые могли на себестоимость повлиять», — продолжил Мутко. Он также предложил устранить административные барьеры и бороться с «маркетинг-откатингом». «Это тоже в цене», — резюмировал он.

Мутко отметил, за последние два-три года жилье подорожало на 73%. «Рынок должен быть сбалансирован, спрос и предложение, прежде всего доходы людей должны расти и, конечно, покупательская способность», — сказал он.

По итогам июня ЦБ оценил ипотечный портфель банков в 15,7 трлн рублей. За месяц он увеличился на 2,5% — это максимальный прирост с начала года. Банкиры надеются в этом году как минимум повторить рекорд 2021 года, когда они оформили 5,7 трлн рублей новых кредитов на покупку жилья.

Банк России весной утвердил меры против ипотечных схем застройщиков с «экстремально низкими» ставками. С 30 мая регулятор начал требовать от банков формировать дополнительные резервы по таким кредитам. Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина не раз критиковала застройщиков за акции на покупку жилья со ставками ниже рынка, которые в результате ведут к резкому росту цен, и в начале марта предупредила, что такие схемы чреваты рисками для финансовой и социальной стабильности в стране.

Правительство также обсуждает возможность ограничения ипотечного кредитования с господдержкой, в частности увеличение по такой ипотеке размера первоначального взноса с 15% до 20% и снижение на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельной величины субсидии банкам, сообщили в сентябре «Ведомости» со ссылкой на источники. Обсуждение планов повысить первый взнос по льготной ипотеке позже подтвердили в Минфине. В ведомстве отметили, что власти задумались о том, как сделать механизм льготной ипотеки более стабильным, чтобы в будущем не прибегать к таким изменениям.