Набиуллина заявила о рисках ипотечных схем застройщиков для финансовой стабильности
Попытки «обмануть экономику» с помощью нерыночных схем ипотеки чреваты рисками для финансовой и социальной стабильности, предупредила Набиуллина. По ее словам, ЦБ будет принимать меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки
Объем ипотечных кредитов в России быстро растет, а стандарты выдач ухудшаются, и это несет в себе серьезные риски для финансовой и социальной стабильности, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с банкирами, организованной Ассоциацией банков России. Это передает «Интерфакс». Набиуллина отметила, что риски несет распространение схем ипотеки от застройщиков, в том числе такие, как «ипотека с кешбэком».
«Мы видим распространение схем «льготная ипотека от застройщика», «ипотека с кешбэком» <...> Попытка таким образом обмануть экономику чревата серьезными последствиями, рисками для финансовой и социальной стабильности», — подчеркнула она. По словам Набиуллиной, банки «не всегда особенно терпеливы», но экономика «пережила большой шок», доходы людей пострадали, и на восстановление нужно время.
Ипотека в 2022 году выросла более чем на 20%, напомнила глава регулятора. По итогам текущего года ЦБ ожидает увеличения на 15%. Но в этом росте есть компоненты, которые беспокоят ЦБ. Например, Банк России фиксирует снижение стандартов выдач и снижение темпов досрочных погашений, что может свидетельствовать об ухудшении финансового положения заемщиков.
На этом фоне ЦБ принял решение с 30 мая ввести повышенные резервы для банков по «схемной» ипотеке от застройщика и более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. С 1 мая также вырастут макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если такие меры не смогут «отрезвить» рынок, регулятор пообещал потребовать законодательного запрета различных схем от застройщиков. «Главное — будем следить за качеством ипотеки. Темпы роста любой ценой здесь недопустимы», — заключила Набиуллина.