Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья в Подмосковье за год выросла почти на 40%, заявили аналитики. По их данным, регион обогнал по этому показателю Москву
За год цены на вторичное жилье в Подмосковье выросли сильнее, чем в Москве. Об этом сообщили специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
По сравнению с июлем прошлого года средняя цена предложения на рынке вторичного жилья в Подмосковье выросла на 39,2% — до 119 900 рублей за 1 кв. м, говорится в сообщении. Усредненная стоимость квартиры увеличилась здесь на 37,1% — до 5,9 млн рублей. В старой Москве рост этих показателей составил 23,3% и 19,3% соответственно, а в Новой Москве — 30,9% и 25,5%.
На прирост цен повлияло то, что спрос на подмосковное вторичное жилье остается высоким, отметили аналитики. По данным «Инком-Недвижимость», в первой половине года число сделок здесь увеличилось на треть по сравнению с тем же периодом 2020-го.
Депозиты вместо ипотеки: упадут ли цены на недвижимость
Спрос на вторичную недвижимость в Подмосковье остается высоким, так как покупателей привлекает более демократичная стоимость квартир в сравнении с Новой и старой Москвой, заявил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Кроме того, для Подмосковья особенно значим такой фактор роста цен, как переход жилья из первичного во вторичный сегмент, отметил Таганов. «В округах, удаленных от старой Москвы, состояние жилищного фонда чаще всего неудовлетворительное, кроме того, остро ощущается нехватка нового предложения. И когда девелоперы начинают осваивать эти локации, из-за чего здесь появляются современные дома с ликвидными квартирами, то сильная конкуренция между покупателями приводит к заметному росту цен», — отметил он.
«Локдаун встряхнул»: почему растут цены на загородную недвижимость и что будет дальше
О высоких темпах роста цен на жилье в Московской области РБК сообщила и компания Est-a-Tet. Ее риелторы заявили о росте среднего бюджета подмосковного вторичного предложения примерно на треть — против 20-25% в Москве. «Уровень цен в области был и есть существенно ниже уровня цен в Москве. Соответственно, есть пространство для этого роста», — заявила изданию директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее словам, «не последнюю роль играет транспортная доступность» — строительство диаметров и увеличение числа электричек до столицы в ближнем поясе области.