К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

Госдума приняла закон о расторжении аренды


Госдума в третьем, окончательном чтении приняла закон, позволяющий пострадавшему от коронавируса бизнесу расторгать договоры аренды в одностороннем порядке. В ходе работы над документом от изначально предложенных мер поддержки отрезали 75% арендаторов

Госдума приняла в третьем чтении закон, одна из норм которого дает право пострадавшим от коронавируса предприятиям малого и среднего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды без штрафных санкций.

Законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы 7 мая. Первоначальная версия документа предусматривала, что арендатор, заключивший договор до введения режима самоизоляции, имеет право отказаться от него в одностороннем порядке без штрафа. Вокруг законопроекта между арендаторами и владельцами коммерческой недвижимости развернулась настоящая битва. Арендаторы призвали принять его как можно скорее и даже обратились к президенту с просьбой не допустить исключения из документа нормы об одностороннем расторжении. В то же время владельцы торговых и офисных центров предупредили, что принятие законопроекта грозит необратимым крахом отрасли без возможности восстановления.

Перед вторым чтением в законопроект были внесены поправки, усилившие позиции арендаторов. Во-первых, туда добавили положение, по которому арендаторы должны сначала попросить снижения платы за помещение. Если арендодатель откажется дать скидку, арендатор может в одностороннем порядке отказаться от договора и не возмещать убытки в виде упущенной выгоды — но только до 1 октября. Кроме того, арендодателям разрешили при разрыве аренды не возвращать обеспечительный платеж, если это предусмотрено договором. Размер этого депозита может достигать шести месячных платежей, писал The Bell, а некоторые арендаторы уже начали списывать часть обеспечительного платежа в счет аренды за май.

 

Катастрофа из-за самых упертых: кто спровоцировал громкий конфликт на рынке недвижимости

Самая важная поправка была внесена в последний момент перед вторым чтением законопроекта — в него внесли поправку о том, что обратиться к арендодателям с требованием о снижении платы могут только арендаторы, которые относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства, и только из пострадавших от коронавируса отраслей. Тем самым от мер поддержки оказались отрезаны 75% арендаторов.

 

«От закона остались рожки да ножки»: 75% арендаторов не получат обещанной поддержки

Черный апрель: сколько потеряли из-за пандемии короли российской недвижимости

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+