Россияне начали скупать недвижимость в Индонезии и Таиланде перед началом турсезона
Россияне начали скупать недвижимость в Таиланде и Индонезии, потеряв интерес к Турции. С начала года их активность на таиландском рынке выросла больше чем в три раза, на рынке Индонезии — более чем вдвое. Многие рассматривают недвижимость в Азии как инвестицию: с оживлением туризма и открытием границ Китая спрос на покупку и аренду жилья вырастет
Спрос россиян на покупку недвижимости в Таиланде и Индонезии в 2023 году существенно вырос, тогда как интерес к недвижимости в Турции снижается. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные участников рынка.
По данным Tranio, интерес россиян к недвижимости в Таиланде в первом квартале 2023 года вырос на 57% в годовом выражении, к жилью в Индонезии — на 39%. В Barnes International Moscow заявили о росте спроса на Таиланд и Индонезию на 30% за год. Сейчас эти страны формируют 20% общего объема спроса на зарубежную недвижимость, указали аналитики.
Согласно оценке Prian.ru, в январе-марте спрос на недвижимость в Таиланде вырос в 3,4 раза год к году, в Индонезии — в 2,2 раза. Эти направления сегодня формируют 95% спроса на объекты в Юго-Восточной Азии, заявил главред портала Филипп Березин. Рост интереса к Таиланду и Индонезии он объяснил желанием россиян вложить средства за рубежом при сокращении числа доступных направлений.
На рынок Азии переориентировались те, кто планировал покупать недвижимость в Турции, отметила коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова. «Усложнение процедуры получения вида на жительство, взлет цен на курортах Антальи и опасения, связанные с землетрясением, заставили инвесторов расширить поле поиска», — пояснила она.
Многие покупатели рассматривают недвижимость в Азии как инвестицию, отметил главред Prian.ru Березин. «С оживлением туризма и открытием границ Китая спрос и на покупку, и на аренду вырастет», — прогнозирует эксперт. Согласно подсчетам Prian.ru, арендный доход в этих странах может составить 7-9% годовых, за счет удорожания при строительстве получится заработать до 40–50%.
Впрочем, азиатские рынки недвижимости менее стабильны, чем европейские, «могут быть задержки со строительством, его низкое качество, колебания туристического спроса», предупредил Березин. Кроме того, в каждой стране Юго-Восточной Азии существуют свои нюансы налогообложения, отметила в беседе с «Коммерсантом» партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.