Сбербанк с 22 октября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3 процентных пункта, сообщила пресс-служба банка. «На фоне роста доходности ОФЗ и высокой ключевой ставки ЦБ банк повышает ставки на 3 п. п. по всем базoвым ипотечным программам», — говорится в пресс-релизе (цитата по ТАСС).
Таким образом, минимaльная ставка на новостройки на «Домклик» теперь равна 24,9%, а на вторичную недвижимость —24,6%. В банке отметили, что по всем ранее одобренным заявкам крeдиты будут выдаваться на прежних услoвиях дo 1 ноября 2024 года.
Пресс-служба Сбера» отметила, что банк максимально долго сохранял неизменным уровень ипотечных ставок на рынке. Но теперь «в связи со сложившейся ситуацией на рынке, банк вынужден поднять ставки, в том числе по ранее одобренным кредитам».
Также Сбербанк с 22 октября возобновил выдачи кредитов по семейной ипотеке, приостановленные в сентябре. Но минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке, дальневосточной и арктической ипотеке и IT-ипотеке повышен до 50,1%. Минимальный взнос в 20,1% сохранился только в случаях, если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, если ипотека оформляется с увеличенным лимитом, либо если застройщик или клиент оплатит комиссию.
Пресс-служба Сбербанка объяснила, что сейчас на фоне денежно-кредитной политики и повышенных макропруденциальных надбавок ЦБ на размер первоначального взноса выдачи «ипотечных кредитов по госпрограммам становятся крайне тяжелыми для банков». «Поэтому для сохранения доступности госпрограмм с низким первоначальным взносом банк внедрил новый механизм, который поддержит клиентов и строительную отрасль в целом», — заявили в банке.
Последний раз Сбербанк повышал ставки по всем базовым ипотечным программам 2 октября 2024 года. Тогда они были повышены на 0,9 п. п. «Таким образом, минимальные ставки на «Домклик» на первичном рынке составляют теперь 21,9%, на вторичном — 21,6%», — сообщила тогда пресс-служба банка (цитата по ТАСС).
До этого — с 18 сентября — Сбебранк приостановил выдачу кредитов по льготной программе семейной ипотеки в связи с исчерпанием лимита средств, выделенных правительством. В октябре «Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке со ставкой 6%. При перераспределении лимитов больше всех получил Сбербанк — 93,5 млрд рублей (66,7%).