Средний срок ипотеки по итогам 2024 года достиг 30 лет
Средний срок ипотеки по итогам 2024 года составил 30 лет, за год он увеличился на семь лет (годом ранее средний срок ипотеки был равен 23 годам), следует из исследования финансового маркетплейса «Банки.ру». Средний чек ипотеки, оформленной на «Банки.ру», за год снизился на 4% — до 4,3 млн рублей. Наиболее популярными были кредиты на сумму от 1 до 3 млн рублей (43% в 2024 году и 40% в 2023 году), реже оформляли кредиты на сумму свыше 6 млн рублей (14% в 2024 году и 17% в 2023 году)
Средний срок ипотеки за год увеличился на семь лет и по итогам 2024 года достиг 30 лет, тогда как годом ранее он составлял 23 года, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на исследование финансового маркетплейса «Банки.ру». Аналитики изучили заявки на ипотечные кредиты, оставленные на «Банки.ру» в период с 1 января 2023 по 31 декабря 2024 года.
Средний чек ипотеки, оформленной на «Банки.ру», за год снизился на 4% — до 4,3 млн рублей. Пиковое значение среднего чека — 4,5 млн рублей — наблюдалось в 2024 году в ноябре. Структура распределения запрошенных сумм ипотеки за год практически не изменилась: наиболее популярными были кредиты на сумму от 1 до 3 млн рублей (43% в 2024 году и 40% в 2023 году), реже оформляли кредиты на сумму более 6 млн рублей (14% в 2024 году и 17% в 2023 году).
Согласно исследованию, средний первоначальный взнос за год повысился с 25% до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Одновременно средний уровень дохода заемщика вырос на 29% по сравнению с 2023 годом — до 165 000 рублей. Число заявок на ипотеку, которые оставляли пользователи ипотечных сервисов в 2024 году, сократилось за год на 49%.
По оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут оказаться почти на треть ниже результата прошлого года и составить около 3,3 трлн рублей, при этом около 70% продаж придется на программы господдержки. Спрос на недвижимость серьезно «охлаждается» в условиях высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет, отметили в банке.
Заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков сравнил получение рыночной ипотеки в нынешних условиях с восхождением на Эверест: «дорого, рискованно и в некоторых случаях требует удачи». «Поэтому россиян, желающих оформить такие кредиты, сегодня немного», — сказал он.
Как сообщили в ЦБ, прирост ипотеки за 2024 год замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году, когда рынок был сильно перегрет массовой господдержкой. По объему выдач результат 2024 года (4,9 трлн рублей) оказался почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн рублей), но в целом он сопоставим с объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн рублей соответственно).