В России ввели плавающую ставку для льготной промышленной ипотеки
В России изменили условия выдачи промышленной ипотеки. Введена «плавающая» формула расчета льготной процентной ставки, размер которой привязан к изменению ключевой ставки ЦБ при ее превышении 10%. Кроме того, установлено ограничение по объему выручки для новых заемщиков
Российские ведомства скорректировали условия выдачи промышленной ипотеки, сообщила пресс-служба Минпромторга. «В целях повышения эффективности прогнозирования потребности в субсидиях для новых заемщиков вводится «плавающая» формула расчета льготной процентной ставки», — говорится в пресс-релизе (цитата по «Интерфаксу»).
В Минпромторге объяснили, что если ключевая ставка Банка России превышает 10%, то льготная ставка для нового заемщика будет возрастать в зависимости от значения ключевой ставки. Если же ключевая ставка ЦБ ниже 10%, то будут применяться прежние базовые ставки в 3% для технологических компаний и в 5% — для иных заемщиков.
Последний раз ключевая ставка ЦБ была ниже 10% летом 2023 года. В августе 2023 года совет директоров Банка России повысил ее с 8,5% до 12%. С декабря 2023 года она равняется 16%. На третьем в этом году заседании по ключевой ставке 26 апреля совет директоров Банка России сохранит ее на уровне 16%, уверены все 15 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков.
Кроме того, установлено ограничение по объему выручки для новых заемщиков. Теперь участвовать в программе промипотеки смогут подведомственные Минпромторгу предприятия с выручкой до 2 млрд рублей, а также малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей. Ранее ограничений по размеру выручки не было.
Максимальный объем привлекаемых кредитов в рамках программы остался прежним и равен 500 млн рублей.
Ранее о том, что Минпромторг совместно с Минфином, Минэкономразвития и банками-участниками прорабатывает изменения условий промышленной ипотеки, рассказал «Ведомостям» представитель министерства.
Программа промышленной ипотеки была запущена правительством России в сентябре 2022-го. Она позволяет взять льготный кредит по ставке от 3% до 5% на покупку, строительство или реконструкцию объекта производственной недвижимости. Заем выдается под залог этой недвижимости на срок не более семи лет. Максимальная сумма кредита составляет 500 млн рублей. Не позднее чем через три года после его получения заемщик должен начать использовать не менее половины площади купленного объекта.