Росреестр зафиксировал сокращение числа ипотечных сделок в Москве
В октябре количество ипотечных сделок в Москве снизилось по сравнению с сентябрем на 13,9%. Но за десять месяцев 2023 года был показан максимум сделок с 2009 года, когда начала вестись такая статистика
В октябре 2023 года в Москве зарегистрировано 10 580 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 13,9% меньше сентябрьского показателя (12 286 сделок), сообщила пресс-служба Росреестра. Доля ДДУ с кредитами в октябре составила 61,8% от общего числа зарегистрированных сделок в новостройках, уступив 5% сентябрю.
При этом в годовом выражении количество ипотечных сделок выросло на 171,8% (в октябре 2022 года их было зафиксировано 3892), а по сравнению с октябрем 2021 года — на 86,5% (их тогда было 5672).
Показатель октября, несмотря на снижение числа договоров на 13,9%, показал второй после рекордного сентября результат за год как по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств (10 580), так и по их доле (61,8%) от общего числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, отметил глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Всего за десять месяцев 2023 года в Москве было оформлено 76 200 договоров с привлечением ипотеки, что стало рекордным показателем за всю историю статистики (с 2009 года), отметили в Росреестре. Это на 43,15 больше, чем за тот же период прошлого года (52 237) и на 35,9% превосходит январь — октябрь 2021 года (56 049). По словам Майданова, количество ДДУ с кредитами в январе — октябре 2023 года на 15,7% выше показателя всего 2022-го (65 800) и на 10,7% превышает результат 2021 года (68 800).
По данным сервиса «Домклик», которые приводит РБК, в октябре в целом по России было выдано 133 500 ипотечных кредитов — на 14,2% меньше, чем в сентябре. В денежном выражении объем ипотечных кредитов снизился на 15,5% — до 476,8 млрд рублей.
Снижение ипотечных сделок в октябре по сравнению с сентябрем эксперты, опрошенные изданием, связывают с повышением ключевой ставки Банка России и увеличением первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%. Они отметили, что в сентябре покупатели спешили оформить жилищные кредиты на более выгодных условиях.