Набиуллина предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье
Набиуллина поддержала распространение адресной льготной ипотеки на вторичное жилье. При этом она вновь призвала свернуть льготные программы ипотеки, которые не являются адресными
Банк России считает полезным распространить адресную льготную ипотеку на вторичный рынок жилья, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. «Это адресная программа, это все-таки не поддержка застройщиков, а поддержка конкретных категорий людей. И неважно, как они покупают жилье — на первичном рынке или на вторичном», — сказала она (цитата по «Интерфаксу»).
Набиуллина отметила, что широкие льготные программы эффективны как антикризисная мера, но потом их надо сворачивать и переходить к адресным программам.
Сегодня почти все льготные программы по ипотеке распространяются только на новостройки. В середине апреля президент России Владимир Путин предложил ввести льготы на приобретение вторичного жилья. «Это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли», — сказал он на встрече с главой «Дом.РФ» Виталием Мутко. «Конечно, снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье — это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег», — заявил позднее по этому поводу вице-премьер Марат Хуснуллин.
Программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера. Льготную ипотеку несколько раз продлевали, несмотря на возражения ЦБ. В ноябре 2021 года, в частности, Набиуллина предложила не продлевать льготную ипотеку на новостройки, так как широкомасштабное продление ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье. Она отметила, что есть другие более адресные льготные программы, которые «работающие и направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо».
В декабре 2022 года ЦБ напомнил, что программа льготной ипотеки должна быть более адресной, и предложил выдавать ее одному заемщику не более раза. «Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз», — заявила тогда «Известиям» директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Тем не менее правительство продлило программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года со ставкой по кредиту 8%. И распространило семейную ипотеку на семьи с двумя детьми без привязки к их возрасту.