Банки в декабре выдали россиянам рекордный объем ипотечных кредитов в истории

В декабре российские банки выдали ипотечных кредитов на 701,3 млрд рублей, следует из данных предварительной оценки исследовательской компании Frank RG. По сравнению с ноябрем объем ипотечного кредитования вырос более чем на 47% — до исторически рекордного уровня. Предыдущий рекорд был установлен в декабре 2021 года — 650,4 млрд рублей. Всего за прошлый год банки выдали ипотечных кредитов на 4,85 трлн рублей — почти на 16% меньше, чем годом ранее. 

В декабре выросло как количество выданных кредитов (177,9 тысяч, +37%), так и средний размер займа — 3,94 млн рублей, +7,4%. В итоге ипотека стала драйвером всего кредитного рынка — ее доля в общем объеме выдачи кредитов, который вырос в декабре на 22,7%, до 1,4 трлн рублей, впервые с апреля превысила 50%. Проектный лидер Frank RG Артем Мосин объясняет резкий декабрьский рост ипотечного кредитования фактором сезонности и ситуацией с программой льготной ипотеки. «В декабре население старается закрыть вопрос о приобретении жилья, чтобы встретить Новый год в новом доме, новогодние акционные предложения, в рамках которых предлагаются скидки на покупку недвижимости», — указывает он.

Кроме того, в конце 2022 года существовала неопределенность с программой льготной ипотеки, которую не планировали продлевать на 2023-й. В итоге в середине декабря Владимир Путин объявил, что механизм льготной ипотеки будет сворачиваться, но «плавно» — с начала 2023 года до 1 июля 2024 года льготные кредиты на покупку жилья будут выдаваться по ставке 8% (вместо действовавших ранее 7%). В то же время программу льготной семейной ипотеки планируется расширить — основанием для ее получение может быть наличие двух детей младше 18 лет (раньше условием были дети, родившиеся после 1 января 2018 года). 

Рынок ипотеки в конце года рос заметнее, чем другие сегменты кредитования. Объемы необеспеченного потребительского кредитования выросли в декабре на 3,4% месяц к месяцу, до 558,1 млрд рублей, — это второй подряд месяц роста после просадки в сентябре-октябре, произошедшей на фоне частичной мобилизации. Показатель близок к прошлогоднему — россияне взяли потребкредитов всего на 5% меньше, чем год назад. В то же время рекорд поставило POS-кредитование — выдано займов на 46,9 млрд рублей.