Льготная ипотека не будет завершена в этом году — ее продлят до июля 2024 года, но с модификацией условий, заявил Путин. Ранее ЦБ выступал за сворачивание программы, указывая, что в том числе из-за нее на рынке возникли «определенные дисбалансы»
Программа льготной ипотеки, срок действия которой должен был истечь в этом году, будет продлена до 1 июля 2024 года, сообщил Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. При этом условия ипотеки, по его словам, изменятся — ее ставка увеличится с 7% до 8%.
Путин отметил , что механизм льготной ипотеки будут сворачивать «плавно». При этом основным инструментом стимулирования спроса станет программа семейной ипотеки под 6%. Ее условия также поменяют — доступ к программе расширят на семьи, в которых как минимум два ребенка младше 18 лет. Сейчас семейную ипотеку могут получать семьи, в которых дети родились начиная с 2018 года.
Льготную ипотеку запустили весной 2020 года в разгар ковидного кризиса. По этой программе можно взять кредит на покупку квартиры в новостройке под 7% годовых (в первое время действия программы было 6,5%). Максимальная сумма кредита ограничена 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах.
Несмотря на то что льготная ипотека была запущена как временная мера поддержки рынка в кризис, с тех пор ее трижды продлевали (последний раз до 31 декабря 2022 года), в том числе несмотря на нежелание ЦБ. Льготная ипотека привела к большому разрыву цен на новостройки и вторичное жилье, формирует и другие «искажения» на рынке, поэтому продлевать ее после 2022 года не стоит, заявила в сентябре аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
О необходимости сворачивания программы ранее и заявлял ЦБ. Регулятор указывал, что в том числе из-за этой программы на рынке возникли «определенные дисбалансы». «Как антикризисная мера эта программа сработала, в этих целях в ней потребности нет, поэтому сохранять ее в неизменном виде потребности тоже нет», — заявила в начале декабря первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
В свою очередь, министр финансов Антон Силуанов 9 декабря сообщил, что правительство рассматривает различные сценарии «модификации» льготной ипотеки — например, продления ее только в некоторых регионах. «Если мы посмотрим, в крупных городах строительство развивается и без льготных программ, потому что спрос на жилье есть», — пояснил Силуанов.
Помимо льготной ипотеки в России действуют «Сельская ипотека» под 3% (бессрочная), «Семейная ипотека» под 6% (рассчитана до середины 2024 года), «Дальневосточная ипотека» под 2% (продлена до 2030 года).