СМИ узнали о покупке Т-Банком здания Центрального телеграфа в Москве
Т-Банк закрыл сделку по приобретению здания Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве, сообщают «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости и «Ведомости» со ссылкой на три источника, близкие к компании. Банк договорился о выкупе здания с кипрской Riverstretch Trading & Investments, пишут «Ведомости».
Один из источников «Коммерсанта» сообщил, что Т-Банк приобрел здание для размещения своего университета. Замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов также сообщил «Ведомостям», что объект рассматривается под размещение одного из главных корпусов корпоративного университета. По словам Кусова, «Т-Университет» выбирал из нескольких зданий, но здание Центрального телеграфа отвечает требованиям по площади, расположению и качеству лучше других.
По оценкам руководителя департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерины Беловой, текущая стоимость здания Центрального телеграфа составляет 35 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ». Партнер NF Group Станислав Бибик оценивает актив в 500 000 – 600 000 рублей за кв. м, исходя из чего общая сумма составляет 35,5–42,6 млрд рублей.
Площадь здания Центрального телеграфа составляет примерно 55 000 кв. м, пишут «Ведомости». Белова сообщила газете, что сейчас по проекту офисная часть здания составляет порядка 31 000 кв. м, а торговая — 15 000 кв. м. Остальное, по ее словам, предполагалось использовать под видовые апартаменты.
Vos`hod сейчас проводит реконструкцию здания, пишет «Коммерсантъ». Как отмечают «Ведомости», компания планировала перестроить его в многофункциональный комплекс площадью более 70 000 кв. м. Несколько источников «Коммерсанта» ранее сообщали, что Т-Банк начал переговоры о приобретении площадей в Центральном телеграфе еще весной 2024 года. Однако стороны сделки отрицали эту информацию.
В консалтинговой компании Ricci, которая, по данным «Коммерсанта», выступила консультантом сделки, отказались от комментариев изданию. «Коммерсантъ» направил запросы в Т-Банк и в Vos`hod. Представитель Ricci, которую источники «Ведомостей» также называют консультантом транзакции, отказался от комментариев газете. В компаниях Vos’hod и CORE.XP поступили так же. В Т-Банке на запрос «Ведомостей» не ответили.
Здание Центрального телеграфа было построено в 1925–1927 годах по проекту архитектора Ивана Рерберга. В 2019 году структура «Ростелекома» продала за 3,5 млрд рублей большую часть площадей в историческом комплексе ООО «Центральный телеграф» связанным с Riverstretch Trading & Investments акционерам O1 Properties. Позже компания выкупила у Промсвязьбанка и госкомпании «Дом.РФ» оставшиеся площади в здании.
Ранее, 15 января, «Коммерсантъ» сообщил о покупке производителем продуктов питания ГК «Эфко» бизнес-центра в Москве под штаб-квартиру. Речь идет о бизнес-центре «Аркус IV» на Ленинградском проспекте площадью 25 000 кв. м, девелопером которого выступала AB Development.