Эксперты сообщили о росте ввода гостиничных номеров в Москве вдвое за год
Номерной фонд в гостиницах Москвы в 2024 году достиг рекордного показателя за шесть лет, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. По ее данным, в этом году в Москве открылось пять гостиниц на 633 номера, что в два раза больше, чем в 2023 году, когда номерной фонд в московских гостиницах пополнился на 314 комнат. Эксперты отмечают, что открытию новых отелей в городе способствуют развитие внутреннего туризма и господдержка
Номерной фонд в московских гостиницах за 2024 год увеличился вдвое по сравнению с прошлым годом, пополнившись на 633 номера, сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании IBC Real Estate. По ее данным, это рекордный показатель за последние шесть лет. В 2023 году номерной фонд Москвы увеличился на 314 комнат. Общий номерной фонд столицы, по данным компании на третий квартал 2024 года, составлял 29 800 единиц.
Опрошенные газетой консультанты подтверждают двукратное увеличение номерного фонда в гостиницах Москвы. По данным регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольги Широковой, в 2024 году в Москве ввели 628 новых номеров. Эксперт департамента гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership Марина Усенко сообщила газете о 663 комнатах. При этом до конца года может открыться еще два отеля на 459 номеров, добавил руководитель группы стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко. Речь идет об отелях Cosmos Selection Arbat на Новом Арбате и White Sea на Ленинградском шоссе, открытия которых другие консультанты, опрошенные «Ведомостями», ожидают в 2025 году.
Согласно отчету IBC Real Estate, среди запущенных в 2024 году гостиниц — пятизвездочные Stella di Mosca и Maidens Hotel Moscow, четырехзвездочные Glenver Garden и Double Tree Moscow Arbat и трехзвездочная Cosmos Smart Moscow Semenovskaya. Почти все эти объекты изначально должны были управляться международными гостиничными операторами, отмечает газета. Речь идет о таких операторах, как Hilton, Accor и Marriott, приостановивших инвестиции в российский рынок после начала «спецоперации»* на Украине, уточняет издание. В связи с этим отели перешли под управление местных операторов и открылись под новыми брендами.
Эксперты заявили «Ведомостям», что сейчас крайне благоприятная ситуация для запуска новых проектов в гостиничном сегменте. В отчете IBC Real Estate говорится о росте операционных показателей московских отелей. Германенко отметил, что по итогам года средняя загрузка гостиниц в Москве может составить 78%, что на 5,3 п. п. выше, чем было годом ранее. Это, по его словам, превышает показатели 2018 года, когда в России проходил чемпионат мира по футболу.
«Ведомости» отмечают, что средняя стоимость номеров в Москве уже увеличилась в связи с высоким спросом. За 2024 год показатель вырос до 9937 рублей за ночь, что на 39,8% выше, чем в прошлом году, заявил Германенко газете. А в отчете IBC Real Estate указывается, что годовой прирост составил 38%, цена повысилась до 11 100 рублей в сутки.
По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, открытию новых гостиниц способствует активное развитие внутреннего туризма. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что за девять месяцев 2024 года столицу посетило 19,7 млн человек, из которых 17,8 млн — жители других регионов, пишет газета. По его словам, турпоток вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Также в отчете IBC Real Estate сообщается, что развитию гостиничного сегмента способствует господдержка. Газета напоминает, что с 2022 года новые объекты освобождены от уплаты НДС сроком на пять лет.
Германенко сообщил «Ведомостям», что ожидает появления 835 дополнительных номеров в гостиницах Москвы в 2025 году. В частности, запущены будут отели на 200 номеров в Большом Полуярославском переулке и на 157 номеров в комплексе «Поклонная, 9» на Кутузовском проспекте, говорится в отчете IBC Real Estate, пишет газета.
Ранее, в конце октября, в консалтинговой компании CMWP подсчитали, что средняя загрузка качественных отелей в Москве в сентябре снизилась на 4,5 п. п. год к году и составила 77,3%. Эксперты связали снижение загрузки с тем, что гости столицы отдают предпочтение краткосрочной аренде квартир и апартаментов в связи с ростом стоимости размещения в гостиницах.
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.