Девелопер складов Raven Russia продал бизнес-центр в Санкт-Петербурге
Девелопер складов Raven Russia, на чьи активы Генпрокуратура наложила обеспечительные меры, продал свой бизнес-центр «Константа», сообщил «Коммерсантъ». По мнению юристов, судебный процесс не должен повлиять на сделку с офисным объектом, поскольку претензии ведомства касаются основного бизнеса компании. Ранее в Raven Russia назвали «опасным прецедентом» признание за компаниями складского бизнеса статуса естественной монополии на основании «исключительно усмотрения заявителя»
Девелопер Raven Russia продал свой бизнес-центр «Константа» в Санкт-Петербурге структуре Елены Некрасовой, супруги члена Совфеда Александра Некрасова, также владеющей несколькими структурами застройщика жилья «Лидер Групп», сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРЮЛ. В Raven Russia эту информацию газете подтвердили, в «Лидер Групп» от комментариев отказались.
Представитель Raven Russia заявил «Коммерсанту», что компания фокусируется на складских проектах, а «Константа» была непрофильным активом. Старший юрист Maxima Legal Анастасия Самусенко сообщила газете, что поданный летом иск Генпрокуратуры не повлиял на совершение сделки по продаже бизнес-центра, поэтому, скорее всего, решение суда по разбирательству ее не затронет.
В 2024 году Raven Russia начала продавать офисную недвижимость, отмечает «Коммерсантъ». Так, девелопер продал бизнес-центр «Примиум» в Санкт-Петербурге закрытому ПИФу РД 2 под управлением «Сбережений плюс», уточнила газета. Источники на рынке недвижимости сообщили «Коммерсанту», что Raven Russia также искал покупателя на бизнес-центр «Келлерман». В компании планы по его продаже отрицают.
В августе 2024 года Генпрокуратура потребовала признать недействительной сделку по продаже российского бизнеса компании Raven Russia местному топ-менеджменту в марте 2022 года. Ответчиками по делу выступили британская Raven Property Group, зарегистрированные в ОАЭ Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, глава Raven Russia Игорь Богородов и Ярослав Шувалов. Девелоперу, по версии ведомства, удалось «монополизировать стратегический вид деятельности по оказанию услуг в транспортных терминалах». В рамках этого дела суд наложил обеспечительные меры на активы компании.
11 ноября в Raven Russia сообщили, что на первом предварительном заседании по иску Генпрокуратуры в Арбитражном суде Москвы о признании передачи активов Raven Russia российскому менеджменту незаконной рассматривались, прежде всего, «технические вопросы». Суд решил оставить дело на стадии предварительного слушания, а следующее заседание назначено на 6 декабря, уточнили в компании. В Raven Russia также отметили, что, по их мнению, в законодательстве отсутствуют критерии, позволяющие признавать складской бизнес естественной монополией и, соответственно, относить его к стратегическому. Признание за компаниями складского бизнеса такого статуса может стать «опасным прецедентом» и негативно сказаться не только на рынке, но и на экономике и инвестиционном климате в целом, заявили в Raven Russia.