Немецкий онлайн-ретейлер Otto продал все активы в России

Немецкий онлайн-ретейлер Otto продал все свои активы в России, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости.

Два складских комплекса в Тверской области, которые принадлежали ретейлеру, выкупил оператор мультитемпературных складов Multicold. Последняя компания подтвердила факт сделки, не раскрывая деталей. Согласно СПАРК, один из складов находится на балансе ООО «Бизнес Сервис», гендиректором которого стал топ-менеджер Multicold Алексей Митрохин.

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Commonwealth Partnership Егор Дорофеев отметил, что качественные склады в Тверской области сейчас стоят от 50 000 рублей за 1 кв. м, то есть за два склада общей площадью 46 800 кв. м Multicold могла заплатить 2,3 млрд рублей. Однако, отметил Дорофеев, в этом случае склады были приобретены с дисконтом. Партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина пояснила, что при покупке активов иностранного игрока стоимость могла составить 50% от рыночной суммы сделки.

Источник «Коммерсанта» утверждает, что бывшие склады Otto на момент сделки не были заполнены арендаторами, но после покупки Multicold сдал 7000 кв. м компании Ozon по ставке ниже рыночной. Ozon подтвердил эту информацию. Остальные площади Multicold планирует сдавать по ставке 7000 рублей за 1 кв. м ежегодно, сказал источник. Таким образом, доход Multicold от сдачи в аренду бывших складов Otto может достигнуть 322 млн рублей в год.

Онлайн-ретейлер Otto Group работал в России с 1991 года, ему принадлежат бренды Otto, Bonprix и Quelle Russia. В 2018 году группа закрыла российские онлайн-магазины Quelle и Otto, а в 2022 году прекратил работу Bonprix.