ФАС разрешила холдингу из Казахстана выкупить ТРЦ «Метрополис» в Москве
ФАС разрешила компании из Казахстана «М Холдинг» приобрести торгово-развлекательный центр «Метрополис» в Москве у американского фонда Morgan Stanley. Его сделка по покупке ТРЦ в 2013 году стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости
Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство компании из Казахстана «М Холдинг Лтд.» о приобретении торгово-развлекательного центра «Метрополис» в Москве, сообщила в Telegram-канале пресс-служба ведомства. Сделка не окажет влияния на конкуренцию на рынке аренды коммерческой недвижимости, отмечается в сообщении.
О том, что американский фонд по вложениям в недвижимость Morgan Stanley Real Estate Investing ведет переговоры о продаже ТРЦ «Метрополис», купленного в 2013 году у казахстанского девелопера Capital Partners, сообщили в сентябре Bloomberg информированные источники. Они отметили, что речь идет об обратной продаже «Метрополиса» с большой скидкой, учитывая влияние «военной спецоперации»* на Украине на стоимость активов международных компаний в России.
Американский фонд объявил о приобретении «Метрополиса» в 2013 году, назвав сделку «крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости». Источник «Ведомостей» уточнил, что объект был продан за $1,2 млрд.
ТРЦ «Метрополис» был открыт в 2009 году на Ленинградском шоссе в Москве, его общая площадь составляет 205 000 кв. м, арендуемая — 80 000 кв. м. «Метрополис» стал вторым премиальным объектом Morgan Stanley в России — в 2011 году инвестфонд купил у Meridian Capital ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге (общая площадь 192 000 кв. м, арендная — 93 000 кв. м) за $1,1 млрд. С этими активами фонд занял 26-ю строчку в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости —2022». Его доходы от аренды площадей в двух ТРЦ в 2021 году были оценены в $65 млн.
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.