Bloomberg узнал о переговорах Morgan Stanley о продаже ТЦ «Метрополис» в Москве

Фонд Morgan Stanley по вложениям в недвижимость ведет переговоры о продаже торгово-развлекательного центра «Метрополис» в Москве, купленного в 2013 году по рекордной цене у казахстанского девелопера Capital Partners, сообщили Bloomberg информированные источники. Они отметили, что обсуждается обратная продажа «Метрополиса» с большой скидкой, что объясняется влиянием «военной спецоперации»* на стоимость активов международных компаний в России. 

Переговоры еще находятся на ранней стадии, и нет уверенности в том, что сделка будет завершена, подчеркнули собеседники агентства. 

Инвестиционный фонд Morgan Stanley по вложениям в недвижимость — Morgan Stanley Real Estate Investing — объявил о приобретении «Метрополиса» в 2013 году. Фонд назвал сделку «крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости», не разглашая суммы. Источник «Ведомостей», близкий к сделке, сообщил, что объект был продан за $1,2 млрд.

ТРЦ «Метрополис» был открыт в 2009 году на северо-западе Москвы на Ленинградском шоссе. Его общая площадь  205 000 кв. м, а арендуемая — 80 000 кв. м.  «Метрополис» стал вторым премиальным объектом Morgan Stanley в России —  в 2011 году инвестфонд банка приобрел у Meridian Capital ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге (общая площадь 192 000 кв. м, арендная — 93 000 кв. м) за $1,1 млрд.

С этими активами фонд Morgan Stanley Real Estate занял 26-ю строчку в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости —2022». Доходы фонда от аренды площадей в двух ТРЦ в России составили в 2021 году $65 млн. 

* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.