Такие дома год назад пополнили карту Пресненского района — это роскошный Life Time. В нем выражение «время — деньги» обретает практичный и осязаемый смысл. Инвестиции, которые девелопер элитной и премиальной недвижимости Sminex вложил в продуктовые решения и инфраструктуру, конвертируются для жителей в дополнительные минуты и часы на сон, спорт, отдых, воспитание детей и наслаждение жизнью.
И, судя по темпам продаж, такой подход себя полностью оправдал . В 2024 году каждый второй покупатель премиальной квартиры на Пресне сделал выбор именно в пользу Life Time, который остается лидером спроса в своей локации. Этот район славится насыщенной инфраструктурой для всей семьи и гектарами зеленых парков, возглавляя рейтинги продаж жилой недвижимости в ЦАО.
Fine Development* — так Sminex описывает свой подход к созданию жилой среды. В его основе тщательная проработка и внимание к каждой детали: архитектуре, интерьерам, планировкам, благоустройству и инфраструктуре для каждого члена семьи. Из каких деталей складывается формула успеха Life Time и сколько девелопер инвестировал в создание квартала, который дарит время для жизни, — в нашем материале.
Время для знаний
Больше половины россиян назвали главным критерием при выборе школы ее шаговую доступность, а РАНХиГС недавно выявил рост популярности частных учебных заведений. Наряду с центрами для досуга, игр и творчества наличие престижного объекта образования рядом с домом влияет на решение о покупке недвижимости.
Важная составляющая комфорта в Life Time — собственная школа с детским садом. Сейчас Sminex проводит конкурс по выбору частного оператора. Во внешнем облике трехэтажного здания архитекторы сделали отсылку к образу книжной полки, внутри предусмотрели все для современного учебного процесса. Это комфортные классы — благодаря витражным окнам в них всегда светло и уютно, спортивный зал с душевыми, библиотека, медицинский кабинет и столовая. В строительство школы девелопер инвестирует 1,2 млрд рублей.
Кроме того, в приватном дворе-парке появятся четыре игровых пространства по собственному стандарту Kid’s Lab. Площадки на свежем воздухе предназначены для гармоничного развития маленьких жителей с учетом современных знаний в детской психологии и педагогике. Здесь малыши смогут совершенствовать свои навыки — от мелкой моторики до ориентирования в пространстве, учиться дружить и познавать мир с помощью тактильных элементов из природных материалов и оборудования для игр с водой.
Природа времени
Ученые всего мира сходятся во мнении, что интеграция природы и городской среды — эффективная стратегия улучшения физического и ментального здоровья. Так, специалисты из австралийского Квинслендского университета рассчитали минимальную дозу «зеленого витамина» для человека — это получасовая прогулка в парке раз в неделю.
Живя в Life Time, легко включать в расписание активности на свежем воздухе. Во дворе-парке квартала создан приватный природный оазис площадью 1,7 га с живописными пешеходными маршрутами. Всесезонное многоярусное озеленение займет 7300 кв. м: на территории появятся сосны, дубы, клены, тисы, ирги и сирень — все растения подобраны согласно всесезонному календарю цветения. Для медитативного отдыха и созерцания в квартале спроектировано пять водоемов — это ручьи, пруды, сухой фонтан.
Еще на территории квартала создадут многофункциональную спортивную площадку для волейбола, баскетбола или футбола, зоны для воркаута и телесных практик по собственному стандарту Fit Lab. Он включает в себя продуманное сочетание спортплощадок на свежем воздухе с фитнес-пространствами в помещении.
В Life Time будет приятно проводить время на природе, всей семьей или в уединении — без дополнительных усилий и временных затрат. В создание персонального «зеленого оазиса» для жителей квартала Sminex инвестировал 1,4 млрд рублей.
Когда вы — член клуба
Инфраструктура добрососедства — один из элементов, формирующих комфортную среду. Еще в 80-х годах американский социолог Рэй Ольденбург выдвинул «теорию мест», согласно которой качество жизни зависит от трех составляющих. Первое — дом, в котором живут близкие, второе — работа, третье — территория для общения, место, где вы отдыхаете, встречаете знакомые лица и заводите новые связи. В домах Sminex роль третьего места играют инфраструктурные хабы только для жителей — Clubhouse**.
В квартале Life Time он располагается в отдельном трехэтажном здании. Поддерживать себя в форме жителям поможет фитнес-пространство с 25-метровым бассейном, тренажерным залом, хот-табом и велнес-зоной, а отдохнуть и комфортно расслабиться можно будет в интерьерах клубной гостиной Friend’s Lab. Она расширяет пространство для общения жителей, создавая ощущение «дома вне дома» и поддерживая атмосферу добрососедства. Здесь профессиональный комьюнити-менеджер поможет жителям в организации досуга, будь то кулинарный мастер-класс или совместный просмотр футбольного матча.
На первом этаже здания Clubhouse будет расположено детское развивающее пространство площадью 110 кв. м. Двухуровневая игровая комната в концепции «Лесная поляна» разделена на зоны: для рисования, конструирования и подвижных занятий. Здесь девелопер разместит горку, сухой бассейн, вязаные сетчатые качели, башню, мост, домик на дереве, столы для творчества. На первом уровне — зона для детей от 1 года до 7 лет, на втором — от 5 до 10 лет. Высота потолков в детском пространстве по проекту достигает 7,5 метров, поэтому в игровой комнате будет много света и воздуха.
Насыщенная инфраструктура Life Time сохраняет ежедневно жителям пару вечерних часов. Взамен длительных поездок по городу, ожидания такси и поиска парковочного места — наполняющий энергией отдых и широкие возможности для досуга. И все это в лифтовой доступности от квартиры. Сумма инвестиций в создание Clubhouse составляет 1 млрд рублей.
Стиль вне времени
Внешний облик Life Time разработан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Для квартала на Пресне архитекторы выбрали стиль роскошного минимализма. Он воплощен в утонченных элегантных башнях и домах с фасадами из премиального стекла по стандарту Sminex. Уникальное инженерное решение квартала — панорамные оконные конструкции, которые выступают на 40 см из плоскости зданий, благодаря чему визуально парят в небе. Общие инвестиции в фасады Life Time составят 6,5 млрд рублей.
Время выбирать формат для жизни
Для жителей квартала Life Time создана широчайшая для премиум-класса линейка планировочных решений — 94 варианта, среди которых пентхаусы и скай-виллы с террасами на высоте 80 м. Из панорамных окон высотой до 3,7 м открываются виды на Москва-Сити, сталинские высотки, Дом Правительства или зеленый двор-парк.
Скай-виллы с террасами площадью до 123 кв. м расположены на 16–17-м этажах четырех башен. В приватном пространстве приятно начинать утро с чашкой ароматного кофе, а вечером — отдыхать с книгой, наслаждаясь столичными закатами.
В пентхаусах есть возможность установки собственного лифта и дровяного камина. Мерцающий огонь и панорамные виды на вечерний город — идеальный антураж для семейного ужина.
Узнать подробности о роскошном квартале и выбрать лот можно на сайте.
*Fine Development — «Файн девелопмент»
**Clubhouse – «Клабхаус»
Застройщик АО СЗ СЕРГЕЯ МАКЕЕВА, с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.