Дом, которым можно гордиться: как архитектура формирует образ жизни
Сегодня в силу геополитических противоречий участие зарубежных архитекторов в российских проектах практически сошло на нет. Но эта пауза дает возможность пристальнее взглянуть и оценить проекты от современных зарубежных бюро, которые становятся предметом обсуждения не только архитектурных критиков, но и тех, кто с этими зданиями взаимодействует, живет в них и пользуется ими. Постепенно «архитектурная составляющая» в Москве становится все более важным критерием для покупателей жилья, отмечают риелторы: люди хотят гордиться своими домами, и девелоперы стараются дать им повод для гордости.
Химия снаружи и внутри
Аналитики «Метриума» насчитали на рынке новостроек Москвы 31 жилой и апарт-комплекс, спроектированный при участии зарубежных архитекторов. При этом 13 из них относятся к элитному сегменту, 12 — к премиальному, 6 — к бизнес-классу, говорится в распространенном компанией пресс-релизе. В последние годы особенно часто партнерами российских застройщиков становятся архитекторы из Великобритании, Нидерландов и США.
Например, автором проекта многофункционального комплекса Nametkin Tower в районе Черемушки на улице Наметкина, вл. 10, который в настоящее время строит ГК «Основа», выступает нидерландское бюро Mecanoo. Их объекты построены в десятках крупнейших городов мира, включая Вашингтон, Нью-Йорк, Сеул, Амстердам, Бостон и Манчестер. В Москве в этом проекте именитые голландцы проработали, кроме собственно архитектуры комплекса и фасадных решений, также общественные пространства и благоустройство территории. Таким образом, с помощью архитектуры создается актуальный образ жизни, и это один из главных критериев выбора будущих резидентов Nametkin Tower, считают в ГК «Основа».
Комплекс включает четыре секции переменной этажности 24–29 этажей. Оригинальная отделка из разноцветных металлов и максимальная площадь остекления фасадов формируют необычный, современный, стильный и выразительный архитектурный образ. Металлические элементы цвета «шампань» и темно-графитового эффектно сочетаются с масштабным остеклением и ломаными линиями террас. Академик Сергей Наметкин, именем которого названа улица и сам проект, — выдающийся советский нефтехимик, и тема нефти, научных экспериментов находит отражение во многих элементах проекта.
Самое интересное спрятано внутри: архитекторы и продуктологи предусмотрели максимально насыщенную инфраструктуру, включающую ресторан, медицинский центр, супермаркет и спортивный центр.
Нестандартным решением станет и приватная досуговая зона. Размещена она не внизу, на стилобате или первых этажах, а поднята на высоту 25-го этажа, там же будет выход на открытые площадки. Подняв досуговую зону на высоту, ГК «Основа» с голландскими архитекторами решили несколько задач. Во-первых, это обеспечивает резидентов дополнительной инфраструктурой. Кроме того, это пространство абсолютно приватно — с улицы случайные люди уж точно туда не попадут. И наконец, сам Nametkin Tower получается непохожим на большинство других комплексов в бизнес-классе.
Здесь, в клубном пространстве Sky Area*, предусмотрены спортивный зал, многофункциональный зал для конференций, общественная гостиная с функциями коворкинга и Sky Bar**, хобби-комната и игровая для детей, отдельные помещения для приглашения приходящих специалистов (визажистов, мастеров по маникюру, массажу и проч.), а также теннисные и бильярдные столы. Здесь лаконичный интерьер, также по дизайн-проекту Mecanoo призван не перебивать, а дополнять панорамы Москвы, виды на Воробьевы горы и зеленые просторы ближайших парков.
Роскошные лобби, напоминающие пространство дорогих отелей, будут выполнены в лучших традициях Mecanoo и еще на стадии строительства поражают масштабом (площадь каждого из них около 300 кв. м) и стильной отделкой. Здесь будут мягкие зоны отдыха, колясочные, комнаты для матери и ребенка и гостевые санузлы.
Дизайн общественных пространств продолжает идею внешнего облика комплекса. Цветовая гамма интерьера отсылает к редким цветным металлам: серебристому с разными оттенками цезию, висмуту и галлию, насыщенно желтому францию. Благородные материалы в отделке, потолки до 4,6 м, витражные окна, обилие света и воздуха — все эти элементы призваны создать впечатляющий дизайн, готовый вдохновить резидентов и гостей.
Когда-то окраинный район, Черемушки с годами, как выдержанное вино, получил дополнительные возможности и преимущества: из удаленного он стал почти центральным, не потеряв, однако, чистой экологической ноты — если вспомнить историю развития Москвы, юго-западная часть города всегда рассматривалась как место для жизни с хорошей экологией и отсутствием производств. Таким оно и осталось. Место строительства Nametkin Tower от ГК «Основа» этому пример — неподалеку крупные зеленые зоны: Воронцовский парк, парк «Долина реки Котловки», парк 70-летия Победы и Битцевский лес.
Все пространство комплекса разделено на общественное вдоль улицы Наметкина, где будут располагаться входы в ресторан и магазины, и приватное дворовое пространство для жителей, выполненное в концепции «двор без машин».
В благоустроенном дворе с ландшафтным дизайном можно будет реализовать различные сценарии: семейный отдых, спорт, досуг и игры на открытом воздухе. Для удобства и комфорта резидентов на территории выполнят зонирование по интересам и возрастам, а также проложат разнообразные пешие маршруты, включая маршруты для мам с колясками. Основная идея организации дворового пространства заключается в том, чтобы будущие резиденты любого возраста с удовольствием проводили там время в любое время года. Естественные формы дворовой территории и четкие архитектурные линии зданий образуют комфортный для жизни баланс.
У комплекса крайне удачная транспортная доступность: из подземного двухуровневого паркинга предусмотрен удобный выезд на главные улицы района, с которых с легкостью можно добраться до основных транспортных артерий столицы. В непосредственной близости сразу четыре станции метро: «Новые Черемушки», «Калужская», «Воронцовская» и «Зюзино».
Умный и эргономичный
В основе проектирования всех лотов комплекса лежит европейский принцип оптимальной эргономики пространства. Для лотов предусмотрена большая площадь остекления — с высотой оконных проемов 2,7 м при высоте потолков 3,1 м. В комплексе предлагается широкий выбор планировочных решений: от студий площадью от 21 кв. м до 4-комнатных площадью 111 кв. м.
Комфорта добавит оснащенность различными элементами умного дома: резидентам сможет быть доступно дистанционное управление коммунальными системами, приборами и бытовой техникой с помощью мобильного приложения. С его же помощью можно связаться с управляющей компанией, оплачивать платежи за ЖКХ, дистанционно управлять контролем доступа посетителей, создавать разные сценарии освещения у себя дома и многое другое.
Условия покупки
Приобрести лоты в Nametkin Tower можно по ипотеке, в рассрочку или по 100%-ной оплате. Для семейных покупателей ГК «Основа» предложила программу «Родительский капитал»***.
По условиям программы, первые пять семей, чей ребенок родится после приобретения и полной оплаты лотов в Nametkin Tower, получат по 500 000 рублей от застройщика. Следующие пять семей-победителей получат по 300 000 рублей, и еще 10 семей, чей ребенок родится после совершения сделки, получат в подарок по 100 000 рублей. Таким образом, в совокупности семьи с новорожденными малышами получат 5 млн рублей в подарок от ГК «Основа».
Как отмечает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, такая программа станет поддержкой молодых родителей, подобно госпрограмме материнского капитала.
«Нам хочется сделать Nametkin Tower особенным. Район Черемушки, где мы строим наш комплекс, идеально подходит для жизни с детьми — здесь есть инфраструктура, парки, школы и зелень, — и мы бы искренне хотели, чтобы сделка в этом комплексе и пополнение в семье остались в памяти наших резидентов как необыкновенно счастливое время», — говорит Игорь Сибренков.
В отличие от других акций, где предполагается выплата в подарок денежных средств, все вопросы с уплатой налогов на доходы физических лиц ГК «Основа» берет на себя, а призовые суммы выдаются победителям акции в заявленном объеме полностью.
Средства «Родительского капитала» могут быть направлены победителями на любые цели, включая ремонт, меблировку, путешествия и многое другое.
Программа «Родительский капитал» распространяется на приобретение лотов в Nametkin Tower при 100% оплате, как за счет собственных денежных средств, так и за счет привлеченных кредитных. Воспользоваться программой, заключив договор долевого участия и подписав соответствующее соглашение, можно до 16 октября 2025 года.
* Небесное пространство.
** Небесный бар.
*** Организатором акции является Акционерное общество «Группа компаний «ОСНОВА». Подробную информацию о правилах ее проведения и порядке получения призов смотрите на сайте.
Ознакомиться с проектной декларацией