Роскошь загородной жизни в центре Москвы: что такое городская вилла
И это подлинная роскошь, уверены в компании Sminex, девелопере № 1 в сегменте элитной недвижимости Москвы*.
«Потребность жить обособленно у зажиточных горожан была задолго до наших дней и современных городских вилл», — рассказывает москвовед Марина Фюрнон. В XVIII веке в моду вошли усадьбы, построенные на французский манер с регулярными парками, фонтанами и пристройками в виде флигелей, конюшен и дворовых домов. В конце XIX — начале XX века в Москве уже строили и продавали «особняки под ключ». Архитекторы возводили дома по заказу какой-либо фирмы, а та выставляла готовый особняк на продажу.
«Мода продажи готовых особняков могла бы продолжиться, но случилась революция, а москвичей, как писал Булгаков, испортил квартирный вопрос. Однако именно эти особняки «под ключ» можно назвать прообразом современных городских вилл», — отмечает Марина Фюрнон.
В XXI веке традицию городских вилл поддерживает девелопер Sminex. Он создал витрину недвижимости высоких ценовых сегментов с редким для Москвы форматом. Виллы в проектах компании — особенно комфортная среда для жизни. Это частные дома с приватными входами, огороженными участками земли, террасами и дровяными каминами. Они расположены поблизости от основных домов, поэтому их жителям доступна вся инфраструктура: дворы-парки с прогулочными маршрутами и зонами отдыха, фитнес-центры, детские развивающие пространства и гостиные для общения соседей.
Знакомим вас с коллекцией драгоценных особняков, которые Sminex создаёт в центре Москвы.
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»
Особое место на элитном рынке Москвы занимает «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» в километре от Садового кольца. Это единый роскошный лот из исторических особняков в окружении собственного парка площадью 2 га. Усадьба построена в 1886 году на средства графа Сергея Орлова-Давыдова. Sminex бережно реконструировал ее, приспособив к современному использованию.
Общая площадь зданий — 4504 кв. м. Речь идет о Хозяйском доме, Доме для приемов, Гостевом доме и Доме для персонала. Статусное предложение, аналогов которому на московском элитном рынке нет, позволит владельцу жить с городским комфортом и настоящим загородным размахом.
Стоимость усадьбы узнает только по-настоящему заинтересованный покупатель.
Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8»
В 160 м от Красной площади расположилась коллекция из семи клубных особняков «Ильинка 3/8». Два из них — памятники архитектуры XIX века — можно приобрести целиком. Собственный дом с историей, близкий к Кремлю, — формат, доступный единицам. Здания были частью Теплых торговых рядов, построенных по проекту архитектора Александра Никитина. Фасады с декором из патинированной латуни и барельефами выполнены из натурального камня, придают особнякам изысканный исторический облик. Из деревянных с латунными вставками окон открываются виды на тихие переулки у стен Кремля.
Вход в «Ильинку 3/8» защищает барельеф грифона, символа богатства. Этот образ объединяет особняки с историей Ильинки, где традиционно жила знать, приближенная к царскому двору. Резидентам доступны тайный двор-сад, фитнес-зал и роскошная гостиная, расположившаяся под историческими сводами старинных зданий.
Дома с историей продаются за 1,5 и 1,9 млрд рублей.
Дом «Лаврушинский»
На отдельном участке дома «Лаврушинский» в километре от Кремля созданы шесть городских вилл с бассейнами, тренажерными залами, террасами и отдельными выходами на подземный паркинг. Их площадь составляет до 660 кв. м. Летом здесь приятно будет пройтись босиком по собственному газону и полюбоваться видами на Кремль. А зимой — уютно устроиться у камина.
Виллы «Лаврушинского» расположены укромно во дворе-парке площадью 1,4 га. Здесь будут фонтан, ручей, пруд с зонами тихого отдыха, детская площадка с зоной для игр и экспериментов с водой. Только для жителей — фитнес-зал и спа-комплекс с 25-метровым бассейном, горячей ванной, сауной и хаммамом, beauty room, куда можно пригласить своего специалиста для индивидуальных косметологических процедур.
Стоимость — от 1,1 до 1,3 млрд рублей.
Клубный дом «Обыденский № 1»
В 150 м от храма Христа Спасителя Sminex строит три виллы с террасами на крыше. В двух из них есть личные бассейны и сауны. Виллы образуют единый архитектурный ансамбль с клубным домом «Обыденский № 1». Его облик сродни шкатулке Фаберже — насыщен сложными деталями, но одновременно гармоничен и строг, искусно вписан в богатое историей окружение.
Клубный дом расположен в лучшей части Остоженки. Здесь царит удивительная для центра мегаполиса тишина, практически нет автомобильного движения. Провести тихий вечер на собственной террасе, чувствуя дух старой Москвы, — редкая роскошь.
Стать владельцем виллы в «Обыденском № 1» можно за 0,6 — 1,2 млрд рублей.
Роскошный квартал Life Time
Life Time на престижной Пресне расположен в собственном дворе-парке площадью 1,7 га. Здесь Sminex предусмотрел четыре виллы в самой тихой части квартала. Особая ценность каждой из них — частное патио, где легко создать цветущий сад или зону для барбекю. Терраса на крыше — дополнительное пространство, которое можно наполнить по вкусу. Например, это отличное место для отдыха на шезлонге.
Девелопер создал здесь Clubhouse — просторное отдельное здание с детскими развивающими пространствами, соседским центром и фитнес-центром с 25-метровым бассейном. А ещё для комфорта семей на территории двора расположена престижная частная школа и детский сад.
Виллы в Life Time можно приобрести от 280 млн рублей.
* По данным маркетингового исследования агентства ТочкаРоста, эта компания строит больше всего элитной недвижимости в ЦАО.
ЖК «Лаврушинский» — Застройщик ООО «СЗ ТОЛМАЧЕВСКИЙ», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.pф
СЗ Ильинка 3/8 — Застройщик ООО «СЗ ИЛЬИНКА 3/8», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.pф
Life Time — Застройщик АО «СЗ СЕРГЕЯ МАКЕЕВА», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.pф
Обыденский № 1 — Застройщик ООО «СЗ СМАЙНЭКС ОБЫДЕНСКИЙ №1», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.pф