В союзе с собой: каким может быть премиальный дом, отвечающий потребностям женщины
Опытные девелоперы особенно внимательны к этой части аудитории, ведь зачастую именно женщины принимают финальное решение при выборе нового жилья для семьи.
На что не хватает времени
Один из вызовов для женщины в мегаполисе сегодня — так организовать свою жизнь, чтобы быть эффективной на работе, успевать заботиться о семье, управляться с детьми и еще о себе не забывать, и все это с комфортом, без надрыва. Задача, прямо скажем, джедайского уровня, и, к сожалению, достичь такого баланса удается не всем.
Согласно результатам опроса 1700 россиянок в возрасте от 18 лет, проведенного в марте 2024 года аналитиками Группы Родина на платформе «Яндекс Взгляд», у женщин чаще всего не хватает времени и сил на спорт (29%), на себя и привычный отдых (28%), на общение с друзьями (13%).
Кроме того, респонденты отмечали, что они мало времени проводят с семьей (12%), каждая десятая отметила депривацию сна (недостаток или полное отсутствие сна), 7% опрошенных женщин откровенно признались в отсутствии сил и времени на интимную близость. В чем причина такого дисбаланса и что его создает?
«Работа отнимает львиную долю сил» — так ответили 39% женщин, на втором месте домашние обязанности (24%) и образование, учеба, саморазвитие (21%). У 7% много времени уходит на дорогу в садики, школы, на работу. Почти 5% опрошенных тратят все свои внутренние ресурсы на уход за детьми. Лишь 4% женщин удается выкроить время на себя, на спорт и уделить время своему здоровью и восстановлению ресурсов.
«Женщины ежедневно балансируют между разными социальными ролями, и те, кто выбирает оставаться вовлеченным не только в воспитание детей, продолжает реализовывать персональные амбиции, с особым вниманием подходят к организации собственной жизни», — замечает Мария Русакова, директор по маркетингу «Intermark Городская Недвижимость». Она рассказала, что среди клиентов компании «много успешных женщин, которые, выбирая недвижимость, руководствуются не сколько эмоциональным восприятием проекта, сколько скрупулезной оценкой имеющейся инфраструктуры и параметрами выбранного объекта».
Когда в фокусе женского внимания собственные потребности, интересы семьи, детей, тогда к выбору квартиры предъявляются повышенные требования. Женщины оценивают потенциал проекта подчас придирчивее, чем кредитный комитет: насколько жилой комплекс и район могут удовлетворить решение всех базовых задач, подходит ли он под запросы семьи. В премиальных проектах, которые, по словам Русаковой, строятся по принципу «город в городе» и тем самым закрывают значительную часть повседневных потребностей работающей женщины, легче находить время для важного.
«Женщины действительно играют ключевую роль в выборе недвижимости для своих семей. Учитывая эту потребность, разработка проектов жилой недвижимости должна фокусироваться на создании условий для улучшения качества жизни через улучшенную инфраструктуру», — отмечает Андрей Соловьев, партнер NF Group.
Группа Родина старается предлагать рынку именно такие проекты. Компания специализируется на создании жилых кластеров, в которых уделяет огромное внимание инфраструктуре для здоровья и спорта, образования и саморазвития жителей. Продуманное до мелочей наполнение комплексов помогает экономить время и находить больше возможностей для себя, а это именно то, что нужно многим женщинам, уверены в компании.
Как пример можно привести выделяющийся масштабами спортивной инфраструктуры проект на северо-востоке Москвы, жилой кластер СОЮЗ. К нему стоит присмотреться женщинам, неравнодушным к спорту и здоровому образу жизни, долгим прогулкам, заинтересованным в спортивном воспитании детей, или тем, кому в повседневной суете часто не хватает на себя времени.
Премиальный квартал (кстати, СОЮЗ девелопер расшифровывает как «спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья») строится в Ростокине по соседству с известными парками столицы: ВДНХ, Ботанический сад, «Останкино» и другими.
Проект расположен удобно и с точки зрения транспортной доступности, что опять же помогает экономить время: отсюда будет три выезда на проспект Мира и удобный выезд на Северо-Восточную хорду, за 18–20 минут можно будет добраться на автомобиле до ТТК, за 25 минут — до Садового кольца. Ближайшая станция метро «Ботанический сад» находится в 700 метрах.
Жилой кластер СОЮЗ образуют шесть домов премиум-класса высотой 23–24 этажа, по проекту два гектара будет застроено жильем и семь гектаров займут благоустроенные придомовые территории. Спортивное наполнение проекта составит инфраструктура для занятий рекордным количеством олимпийских видов спорта в ЖК — 20.
Полностью завершить проект Группа Родина планирует в начале 2026 года.
Не обычная забота о здоровье
В жилом кластере СОЮЗ появится и центр биохакинга. Это сравнительно новое в России направление превентивной медицины, оно быстро становится трендовым и внедряется в инфраструктуру премиальных проектов. В СОЮЗе хотят предложить жителям системный подход к заботе о собственном физическом и ментальном здоровье. В этом деле важны не только физические тренировки, но и режим питания, и контроль за показателями организма, и качество сна. Ведь хороший сон — один из основных драйверов долголетия.
Тут же можно будет приобрести необходимые биопродукты или просто расслабиться в спа-комплексе с программами детоксикации и замедления процессов старения.
Самое главное, женщины (как и мужчины) смогут включить заботу о собственном здоровье в ежедневный ритм жизни и не ездить для этого в разные концы города в поликлинику и фитнес-клуб.
Дом со всеми удобствами
Предусмотрел девелопер и отдельные помещения на первых этажах домов в лобби для релаксации и занятий с детьми: например, флорариум (комната для медитаций), детская игровая комната, полностью звукоизолированная студия для занятий музыкой, лаундж-зона с камином. Если вдруг тому, кто работает удаленно, надо срочно провести деловую встречу, это можно будет сделать в зум-руме (специально оборудованной комнате для онлайн-переговоров).
И как это уже заведено в столичных проектах премиального уровня, стойки ресепшен с консьержами 24/7, которые будут готовы помочь жителям с решением различных бытовых (и не только) вопросов. На первом этаже предусмотрены колясочная, точки для зарядки электротранспорта, «мейл-рум» (почтовая комната, в которой разместят постаматы различных онлайн-магазинов), зона отдыха для гостей с кофе-поинтами, туалетные комнаты для жителей. Не нужно будет подниматься в квартиру, если ребенок на прогулке захочет в туалет или испачкается на улице.
Словом, застройщик подумал о том, как облегчить будущим резидентам СОЮЗа не только «работу» мамой, но и рутину, планирование которой незаметно отнимает много сил.
Спорта много не бывает
Много времени и ресурсов тратится на то, чтобы спортом занимались дети, чего не скажешь о времени на спорт для их мам. Ради занятий в желанных секциях женщины часто берут на себя роль «таксиста собственных детей».
В СОЮЗе спорту отведено особое место: в планах девелопера модернизировать один из старейших стадионов Москвы, «Искру», и построить физкультурно-оздоровительный комплекс, который, благодаря разноформатному наполнению, станет центром притяжения для всего СВАО. К созданию ФОКа застройщик подошел ответственно и учел пожелания местных жителей еще на стадии проектирования. Поэтому здесь появятся пространства, ранее не представленные в этой локации: 25-метровый бассейн и ледовая арена. На прилегающей территории разместятся два футбольных поля, легкоатлетический стадион, площадка со столами для настольного тенниса, три теннисных корта, а также площадки для баскетбола и волейбола. На площади 15 000 кв. м смогут единовременно заниматься почти 300 человек, а месячная пропускная способность будет достигать по плану 12 000 человек.
Заниматься можно будет самому или всей семьей, чтобы с раннего возраста заинтересовать детей тем или иным видом спорта и отдать в секцию с профессиональным тренерским составом. Пока операторы будущих спортивных школ не определены, но Группа Родина известна своими коллаборациями со звездами российского спорта. Так, в уже реализованном жилом кластере Russian Design District в Новой Москве работает центр художественной гимнастики Ирины Винер и академия единоборств Камила Гаджиева.
Природа вокруг и внутри
Природа — сильный антидепрессант. Хорошо, когда полноценные прогулки на свежем воздухе наедине с собой или вместе с близкими начинаются прямо от порога дома, без необходимости тратить остатки времени и сил на дорогу и поиск парковки.
Если взглянуть на карту Москвы, можно увидеть, что строящийся кластер СОЮЗ расположен в экологичном, насколько это вообще возможно для Москвы, месте, в окружении более 400 га парков. После Лосиного острова это, пожалуй, вторая ключевая московская прогулочно-парковая территория, в которую также входят парк «Яуза» (из комплекса предусмотрен собственный выход на благоустроенную набережную реки Яуза), парк «Останкино», Леоновская роща, «Сад будущего» и др. Согласно планам городских властей, через три года вся локация здесь будет пронизана сетью беговых и велодорожек по программе «Зеленое кольцо Москвы».
Все это полезно не только для здоровья, но и для развития детей: они смогут узнавать о природных явлениях, растениях и птицах в естественной среде. На ВДНХ будет интересно не только гулять и кататься на самокатах или роликах, но и посещать экоцентры Мосприроды и музеи, которых там больше 25. Это отличное место не только для физического, но и интеллектуального развития ребенка.
На территории жилого кластера СОЮЗ планируют высадить фруктовый сад и ароматные травы, а также создать сосновые, каштановые и дубовые аллеи, появится даже голубятня. На детских развивающих площадках можно будет провести время с ребенком в тени деревьев. Ландшафтный дизайн жилого кластера предусматривает зоны для воркаута, йоги и пикников.
В проекте уделили внимание и безопасности территории: она будет под круглосуточным видеонаблюдением, а попасть внутрь получится по системе контроля доступа — master key (единого электронного ключа).
Мой дом — мой ресурс
Не только инфраструктура и ландшафт помогают женщинам восстанавливать себя и черпать ресурсы в повседневной жизни. Не стоит забывать и о квартире.
Как отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума», правильно организованное пространство в квартире крайне важно. Например, это способствует сокращению времени на поиск нужных вещей и поддержание порядка. «Правильная эргономика кухни или рабочего стола делают более эффективными процессы приготовления пищи, работы. Наличие в доме химчистки позволяет экономить немало времени на стирке и сушке белья. Уютные зоны отдыха и релаксации позволяют расслабиться и восстановиться после рабочего дня, что повышает продуктивность. Мастер-спальня дает возможность быстрее подготовиться к выходу из дома в приватной обстановке», — описывает Сырцов.
Для СОЮЗа разработано более 40 видов планировок, включающих различные решения, которые способны значительно облегчить выполнение бытовых задач. Кухня-гостиная позволяет собираться семьей или с друзьями, готовить, общаться, проводить время вместе. Мастер-спальня предлагает приватное пространство, где можно готовиться ко сну или начинать новый день, не пересекая общие помещения квартиры. Балкон или терраса — многофункциональная зона, которая может быть местом работы или отдыха или дополнительным местом хранения.
Всего в комплексе запроектировано 1274 квартиры, в том числе с террасами (17–60 кв. м), пентхаусы на трех верхних этажах. Площади квартир варьируются от 31,6 до 210 кв. м.
Интересная деталь: большинство квартир в СОЮЗе спроектировано с входом «на свет». При входе в квартиру человек попадает в пространство, освещенное естественным светом, а не электрическими лампами. Это поднимает настроение. И макияж перед выходом поправить удобно: естественный свет в этом деле верный помощник.
До шестого этажа в домах запроектированы французские балконы, а выше — авторские, с прозрачным остеклением и реечным ограждением. Есть в экспозиции интересные планировки с тремя балконами или тремя санузлами для больших семей. Или квартиры с террасами на последних трех этажах: здесь, с видом на бескрайнее море деревьев, Останкинскую телебашню или самое большое в Европе колесо обозрения, можно будет не только посидеть с чашкой чая или книгой, но и расстелить коврик и заняться йогой. А можно провести время наедине с собой, ухаживая за цветами, что позволит замедлиться, побыть в моменте, восстановиться перед новой схваткой с многозадачностью и временем.
C проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО СЗ ИСКРА