Госдума приняла закон о новых категориях жилья

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы, которые уточняют понятие «дом блокированной застройки» и вводят понятие «многоквартирный дом», следует из электронной базы нижней палаты парламента.

•‎ Согласно принятому закону, домом блокированной застройки считается жилой дом, соединенный с одним или несколькими жилыми домами в одном ряду, одной или несколькими общими боковыми стенами без проемов. У такого дома должен быть отдельный выход на земельный участок.

•‎ Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество собственников. Многоквартирный дом может также включать в себя нежилые помещения и машино-места, принадлежащие собственникам и являющиеся неотъемлемой конструктивной частью этого здания.

•‎ Предполагается, что закон вступит в силу 1 марта 2022 года.

Сегодня по закону жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартиру и комнату, отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин. «Но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья — такие как таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки. Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным. То есть фактически их правовой статус не определен», — сказал он. Понятие «дом блокированной застройки» вводится в законодательство в качестве вида жилого дома. 

Это позволит снять вопрос о включении таких ветхих домов в региональные программы по проведению капитального ремонта, сказал Володин. Кроме того, на малоэтажное жилищное строительство распространены требования закона об участии в долевом строительстве в случаях, когда привлекаются деньги физлиц. 

В конце ноября председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин предложил включать дома блокированной застройки в программу расселения аварийного жилья.