«Авито Недвижимость»: за квартал спрос на земельные участки не снизился

Рынок за год:  I квартал 2023 года относительно I квартала 2022 

В сегменте земельных участков объем предложения в России за год вырос на 2,5%. За этот период по стране стали продавать на 3,5%, 2,4% и 2,1% больше участков промназначения, сельхозназначения (СНТ, ДНП) и поселений ИЖС.

Наиболее заметно объем предложения объектов за год вырос в Тюмени, Саратовской области — на 20,8%. Заметнее всего снизился объем предложения в Крыму — на полуострове стали продавать на 7% меньше земельных участков по сравнению с первым кварталом 2022-го. 

При  этом за год среди участков сельхозназначения сильнее всего вырос объем предложения в Дагестане (+33,1%), а снизился — в Московской области (-11,1%), а самый ощутимый рост предложения участков промназначения отмечен также в Дагестане (+35,8%).

В категории ИЖС объем предложения значительнее всего вырос в Саратовской области (+16,1%), а снизился — в Крыму (-10,8%).

Спрос на покупку участков в России за год вырос на 6,2%. Больше всего вырос интерес покупателей к участкам промназначения (+19,3%), а к участкам под ИЖС и СНТ/ДНП — на 7,1% и 3%.

Значительнее всего интерес покупателей к земельным участкам вырос в Смоленской области — на 39,7% соответственно. Значительнее всего снизился спрос на покупку земли в “курортных” регионах, Крыму, Калининградской области и Краснодарском крае — на 38,9%, 37,4% и 10,3% соответственно.

Стоимость земельных участков по России в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го подорожала на 20% и составила в среднем 600 тысяч рублей. Участки под ИЖС в среднем стоили 650 тысяч рублей, земля сельхозназначения — 490 тысяч за объект, а участки промназначения обходились россиянам в среднем в семь миллионов рублей.

Значительнее всего за год подорожали участки сельхозназначения (+22,5). Земля под ИЖС и участки промназначения выросли в цене на 16,1% и 14,8% соответственно.

Сильнее всего участки подорожали в Дагестане — на 53,8%. Подешевела земля только в Крыму — на 6,3%. 

При этом больше всего на участки сельхозназначения выросла цена в Ульяновской области (+40,5%), а снизилась — на 16,7%. Участки промназначения сильнее всего подорожали в Алтайском крае (+44,9%), а подешевели — Ульяновской области и Крыму — 36,2% и 35,3% соответственно.

Значительнее всего за год по стоимости сотки подорожали участки сельхозназначения (+22,5). Земля под ИЖС и участки промназначения выросли в цене на 16,1% и 14,8% соответственно.

Стоимость сотки земли за год выросла на 30,9%.  Значительнее всего сотки подорожали в Дагестане (+53,8%), снижения стоимости не отмечено за год ни в одном регионе.

Рынок за квартал: I квартал 2023 года относительно IV квартала 2022 

За квартал объем предложения на рынке земельных участков в России вырос на 0,7%. Значительнее всего объем предложения за квартал вырос в Волгоградской области (+12,5%), а снизился в Кировской области (- 4,5%)

Спрос на покупку земли вырос на 25,7%. Значительнее всего спрос вырос в Саратовской области (+47,9%). За квартал спрос на земельные участки не снизился ни в одной области. 

Стоимость земли за квартал почти не изменилась (+0,2%). Наиболее ощутимо изменились цены в Омской области (+16%).За квартал цены не снизились ни в одном регионе. 

За квартал цена на земельные участки почти не изменилась (+ 0,2%). Средняя стоимость участков сельхозназначения выросла на 8,9%, а участков промназначения — на 1,4%. Стоимость земли под ИЖС за квартал не изменилась. 

При этом ощутимее всего стоимость участков под ИЖС выросла в Татарстане (+11,3%). Значительнее всего участки под СНТ, ДНП подорожали в Алтайском Крае (+37,3%), а подешевели только в Волгоградской области (-10,3%). Участки промназначения больше всего выросли в цене в Дагестане (-33,3%), а снизились — в Омской области (-30,8%).

Стоимость сотки за квартал по России также почти не изменилась (+0,2%). При этом за квартал участки под ИЖС значительнее всего подорожали в Татарстане (+11,3%), а подешевели только в Ростовской области (- 6,3%). Участки сельхозназначения ощутимее всего по стоимости сотки подорожали в Ульяновской области (+22,8%), а подешевели — в Омской (-11,1%). Участки промназначения значительнее всего подорожали по стоимости сотки в Кировской области и в Дагестане — на 69,6% и 66,7% соответственно.