Апартаменты могут догнать квартиры по стоимости после принятия закона об их правовом статусе, предупредил топ-менеджер ВТБ. До того как в правительстве предложили запретить строительство новых апартаментов, они стоили на 10-15% дешевле таких же по характеристикам квартир
Решение закрепить правовой статус апартаментов приведет к тому, что они сравняются по стоимости с аналогичными квартирами, заявил гендиректор жилищной экосистемы ВТБ «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев. «Учитывая такой спрос на апартаменты, можно предположить, что их стоимость в Москве будет постепенно выравниваться со стоимостью соответствующих квартир», — сказал он (цитата по «Интерфаксу»).
По словам Дусалеева, ранее апартаменты были на 10-15% дешевле таких же по характеристикам квартир. Но осенью, когда чиновники заговорили об утверждении жилого статуса апартаментов, спрос на них в Москве и Петербурге вырос в третьей декаде ноября в 2-2,5 раза по сравнению с предыдущим периодом месяца, цены увеличились более чем на 15%, а количество лотов сократилось в столице на 35%, рассказал топ-менеджер.
Дусалеев отметил, что до принятия соответствующего законопроекта девелоперы «могут занять выжидательную позицию по строительству новых объектов и в первую очередь будут пытаться завершить ранее начатые проекты».
Мутко объяснил необходимость запрета апартаментов
В ноябре 2020 года замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что Минстрой хочет запретить строительство новых апартаментов и утвердить статус уже построенных законодательно. «Под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — говорил Стасишин.
Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко в декабре рассказал Forbes, что упорядочить законодательство по апартаментам решено для защиты покупателей жилья. «Самый важный момент: что, если застройщик обанкротится? А такие примеры есть. Дольщики даже не смогут встать в реестр», — пояснил он.
«Лавочка закрывается»: почему власти хотят запретить апартаменты и чем это грозит их покупателям
Кроме того, по его словам, это необходимо для учета жилого фонда. Он напомнил, что в Москве площадь апартаментов превышает 1 млн кв. м, а в учете нигде этого нет. «А в некоторых регионах строят апартаменты без социальной инфраструктуры, и люди оказываются не защищены. Эта работа плановая, и дело не только в желании показать лучшую статистику, а в защищенности покупателей таких объектов», — отметил Мутко.