В России может появится единый оператор средств для льготной ипотеки

В России может быть создан Единый оператор социальных ипотечных программ (ЕОСИП), в котором будут аккумулироваться средства, выделяемые федеральным и региональными бюджетами на ипотеку для льготных категорий граждан, сообщила во вторник газета "Коммерсантъ" со ссылкой на информированных банкиров.

Идея создания ЕОСИП, который будет являться по делу новой госкорпорацией по перераспределению многомиллиардных государственных средств в области ипотеки, выдвинул в понедельник глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на совещании по вопросам ипотеки у первого вице-премьера Игоря Шувалова.

Предлагается создать нового единого оператора в форме автономной некоммерческой организации под управлением АИЖК. В ней будут аккумулированы все средства федерального и регионального бюджетов, выделяемые сейчас на эти цели и меры господдержки льготных категорий граждан в части ипотеки. Речь идет об учителях, врачах, военных, ученых и молодых семьях.

Бюджетников в России, большинство из которых — льготники, более 14 млн человек, приводит издание данные Росстата, доступные за 2012 год. В настоящее время на программы социальных ипотечных программ предусматривается выделение десятков миллиардов рублей.

Новый проект предполагает изменить денежные потоки на поддержку льготных ипотечных программ и саму схему поддержки льготников. Новый оператор сосредоточится на выдаче населению целевых жилищных займов по льготным ставкам, отказавшись от субсидирования первоначального взноса граждан и ставок по кредитам, как это происходит сейчас. "Предполагается, что заемщики будут использовать свои собственные средства в качестве первоначального взноса (около 10% от стоимости жилья) и брать рыночный ипотечный кредит на сумму до 50% от стоимости жилья", — рассказал "Коммерсанту" заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. В этом случае размер льготного целевого жилищного займа составит 40% от стоимости жилья. Возврат задолженности по целевому займу будет проходить одновременно с рыночным ипотечным кредитом. Обслуживание целевого займа предполагается по льготной ставке (примерно 8,5% годовых). Часть суммы целевого жилищного займа может быть списана заемщику за выслугу лет, высокие трудовые достижения и т. п. Эта мера, по идее АИЖК, позволит удержать заемщика в профессии.