Аналитики назвали самые популярные «запасные аэродромы» для обеспеченных россиян

Рейтинг стран, где за последние полгода обеспеченные россияне чаще всего покупали недвижимость, возглавила Турция, на которую пришлось 23% сделок, следует из данных агентства Savills. 

Спрос на недвижимость в Турции рос и раньше, но в этом году у покупателей изменилась основная цель покупки, отмечают эксперты агентства. Если раньше жилье в Турции приобреталось в инвестиционных целях или же для того, чтобы иметь летнюю резиденцию, то теперь россияне покупают недвижимость ради получения паспортов, отмечает Savills. Для того чтобы претендовать на гражданство, иностранцы должны инвестировать в турецкую недвижимость минимум $400 000 (до июня было $250 000). По данным Savills, большинство (80%) россиян, интересующихся жильем в Турции, предпочитают Стамбул, менее востребованы курортные города Аланья, Анталья, Бодрум и Фетхие.

Вторую строчку рейтинга занимают Объединенные Арабские Эмираты с долей 17%. Это направление выбирают обеспеченные россияне, заинтересованные не только в получении вида на жительство, но и в возможностях вести бизнес в другой стране: по данным Savills, на таких покупателей в ОАЭ пришлось 2/3 спроса в первой половине года. Рост спроса на услуги по открытию компаний в Эмиратах ранее заметили местные консультанты: если до конца февраля приходило по две–три заявки в день, то после их число увеличилось до 30, говорил ранее Forbes  основатель проекта Relocate UAE Владимир Свиридов. 

Третьей по популярности страной стал Таиланд с долей 16%. Во втором квартале спрос на недвижимость там среди россиян возрос на 90% по сравнению с началом года, а количество сделок за все первое полугодие выросло в шесть раз, указывает Savills. С точки зрения гражданства обеспеченных россиян в первом полугодии также интересовали карибские страны — доля покупок только с целью получения второго паспорта в этом регионе составила 14%, отметили эксперты. 

Вторую волну ажиотажа на покупку недвижимости за рубежом с целью получения ВНЖ или инвестиций брокеры ожидают в сентябре. Это связано с тем, что некоторые страны смягчают ограничения на выдачу паспортов и золотых виз россиянам (например, заявки снова принимают Гренада, Антигуа и Барбуда), а зарубежные девелоперы начинают принимать оплаты в рублях, говорит партнер Savills в России Ирина Мошева. 

Евросоюз весной рассматривал возможность запретить сделки с недвижимостью с россиянами при подготовке шестого пакета санкций. В итоговый пакет это предложение не вошло.