Portonovi открылся в 2019 году: 238 стояночных мест для яхт длиной до 120 метров и полная инфраструктура на берегу, включая рестораны, частные виллы, апартаменты, отели, международный детский сад и школу, рынок, аптеку и магазины.

В мае 2021-го в Portonovi открылся One & Only Portonovi, первый в Европе отель курортной сети, известной своими проектами на Ближнем Востоке, в Африке, в Австралии и Америке. Так, успешно реализовалась вторая часть инвестиционного плана по превращению бухты Которского залива, известной во времена Югославии как крупнейшая военная база страны, в новый мировой курорт.

По одну сторону встал вписанный в ландшафт One & Only из светло-серого камня. По другую сторону залива остались тоннели для подлодок, руины зенитных комплексов и аккумуляторных станций на берегу, артефакты уничтоженного в 2006 году югославского военно-морского флота. Приклеившись к скале, вписанное в пространство, почти незаметное глазу здание отеля прикидывается то традиционной черногорской хижиной, то венецианской готикой, которой изобилуют старинные прибрежные городки в округе, то косит под Девичью башню в Баку.

Галерист Марат Гельман возвращается в Москву и дарит Третьяковке инсталляцию Кабаковых и еще 71 работу

Микс акцентов в дизайне черногорского One & Only вполне объясним: бельгийский архитектор Жан-Мишель Гэти жонглирует культурными кодами владельцев и заказчиков. Гигантская люстра из муранского стекла в лобби с желто-охристыми шарами напоминает ветку мимозы, символ Черногории. Светлый камень фасадов — излюбленный черногорский строительный материал. Элементы готики — оммаж итальянской истории залива. Просторный пляж из мелкого золотистого песка (привезли из Турции и Египта) — для удовольствия туристов из России, которые по традиции составляют большинство отдыхающих в Черногории. Камины-очаги в просторных номерах — отсылка к черногорским и азербайджанским традициям.

Русскоязычные инвесторы вдвое увеличили средний чек покупки недвижимости за рубежом

Portonovi — крупнейший инвестиционный проект вне энергетического сектора Азербайджанского государства за пределами своей страны. Azmont Investments, вложивший в Portonovi Resort €800 млн с 2012 года, — дочерняя компания Azerbaijan global investments. «Любимые авторы» и в Черногории, и в Баку те же. Одновременно с отелем One & Only Portonovi в соседнем крыле открылся центр Chenot Espace врача-бионтолога Анри Шено, мастера безоперационного оздоровления организма, любимца президентской семьи Азербайджана (Chenot Palace работает в азербайджанской Габале с 2016 года).

Как это принято в похудательных заведениях доктора Шено, его клиники соседствуют с ресторанами высокой кухни, где мишленовские шефы готовят очень изысканные спецдиетические блюда по индивидуальным рекомендациям врачей. В Черногорском случае на службе Chenot Espace — ресторан отеля La Veranda, на кухне которого командует австралийский шеф Нэнси Кинчела. По утрам, сдвинув очки на кончик носа, она лично жарит яичницу клиентам и делает зерновые смеси, ловко соединяя местный жирный йогурт, мед, чернику, персики и разные виды традиционных черногорских злаковых. Вечером, на ужине, Нэнси экспериментирует с «тяжелым люксом», морепродуктами, фуа-гра и черной икрой. Впрочем, черную икру в Portonovi подают во всех ресторанах с утра и до вечера, и в отеле One & Only, и на территории частных домов One & Only, и на территории марины.

Крупные рыбы: кто делит рынок черной икры в России

Рашад Алиев, исполнительный директор Azmont Investments, предпочитает есть икру по старой советской традиции, принятой и в Азербайджане, и в России, намазывая на бутерброд из белого хлеба со сливочным маслом. Алиев рассказывает, как впервые прилетел в Черногорию в феврале 2015 года из Баку, на море был шторм, с неба нещадно лило, но бухта покорила его своей пышной красотой и миниатюрным изяществом — ландшафты Боко-Которского залива внесены в список природного и культурного наследия ЮНЕСКО.

«Это идеальное место для семейного отдыха. Здесь доброжелательная атмосфера, есть все возможности для уединения в личном частном пространстве, безопасно и удобно. В 30 минутах аэропорт Тиват, в часе езды — аэропорт Дубровника. В двух часах — горы, где полно снега зимой (высшая точка Динарского нагорья — Боботов Кук высотой 2522 м над уровнем моря. — Forbes Life)», — рассказывает Рашад Алиев, отвечая на вопрос, почему Azmont Investments принял решение инвестировать в Portonovi.

Гражданство Черногории за инвестиции — обзор программы

К моменту появления лондонского гостя Стефан Милич, черногорский инвестор, сейчас управляющий директор Portonovi- Azmont Investments, уже развивал конверсионный проект по превращению военной базы в курорт, приватизировав 26 га прибрежной территории. Первоначальные инвестиции в проект составили €220 млн. Общий объем инвестиций — €850 млн.

C приходом иностранного капитала проект Portonovi приобрел другой размах: к марине сети D-marin, объединяющей 14 яхтенных портов в пяти странах, с виллами (все они расположены в частных закрытых садах с собственными бассейнами, цены продажи от €555 000)  и апартаментами на прибрежной территории Sky Villas (с собственным бассейном на крыше, видом на порт и собственным входом, от €7,9 млн) добавились отель One & Only, десять частных домов с собственными пляжами и причалами, построенных под брендом One & Only (продажи стартуют в сентябре этого года, цены от €9,8 млн) и еще 60 га новых земель, где вовсю идет строительство. Одни только рестораны занимают площадь 7000 кв м. Сейчас в Portonovi трудятся три мишленовских шефа. Милич и Алиев намекают, что это не предел их амбиций. Как принято теперь говорить в Portonovi: «Merci, Baku».

Приют для бизнесмена. Лучшие вторые паспорта для состоятельных россиян