ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5–1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса. При этом в банке предупредили, что говорить о глобальном развороте тренда пока преждевременно. Ключевая ставка ЦБ, вероятно, будет оставаться высокой большую часть года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной, считают в ВТБ
ВТБ c 20 марта снизил ставки по рыночной ипотеке, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. Снижение составило 0,5–1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.
Теперь при первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых. Для зарплатных клиентов при внесении от 30% до 50% стоимости недвижимости ипотечные кредиты будут предлагаться по ставке от 28,4% годовых. Как уточнили в банке, минимальные ставки доступны при оформлении комплексного страхования и подтверждении дохода.
При этом Бабин отметил, что говорить о глобальном развороте тренда пока рано. Банк снижает ставки по ипотеке благодаря уменьшению стоимости фондирования на рынке, пояснил он. Ключевая ставка, учитывая сигналы Банка России, будет оставаться высокой большую часть 2025 года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной, добавил он. По мнению Бабина, ключевую роль все так же будет играть господдержка, которая обеспечивает большую долю ипотечных продаж.
В начале марта ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели индивидуального жилищного строительства. Средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области для суммы кредита 13,5 млн рублей начинается от 9,51%, ранее она стартовала от 12,08%.
Ранее, с 4 марта, Сбербанк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1–1,5%. При сумме первого взноса в более 50% от стоимости недвижимости снижение составило 1,5% (минимальная ставка при этом стала равна 28,2% при покупке первички, 27,6% — для вторички). При взносе 20–50% ставка уменьшилась на 1% (до 28,7% на первичную недвижимость, до 28,1% — на вторичную).
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, рыночные ставки по ипотеке росли весь 2024 год. Так, по состоянию на 31 декабря 2023-го средневзвешенная ставка на первичном рынке была на уровне 16,26%, на вторичном — 16,23%. К концу декабря следующего года эти показатели достигли 28,98% и 29,39% соответственно.
В феврале ВТБ провел 8400 ипотечных сделок, рассказали в банке. Их общий объем составил больше 42 млрд рублей. Это примерно сопоставимо с февралем прошлого года, но более чем вдвое превышает результат января, говорится в пресс-релизе. Больше всего в банке востребована семейная ипотека — в феврале ей воспользовались 6600 клиентов ВТБ, получив почти 35 млрд рублей. Такой же тренд наблюдается и в целом на рынке. Лидерами по объему ипотечных сделок стали Москва и Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург с Ленинградской областью.