Госдума одобрила законопроект о выдаче ипотеки микрокредитными организациями

Госдума приняла в первом чтении законопроект, дающий микрокредитным организациям возможность выдавать ипотеку при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, передают ТАСС и «РИА Новости». Согласно требованиям законопроекта, деятельностью по предоставлению таких займов смогут заниматься микрокредитные компании, 100% акций (долей) которых принадлежит субъекту России.

Как пояснила сенатор Надежда Ильина, речь не идет о микрокредитных организациях «в том виде, в каком они существовали ранее». «Это организации уже существующие. Раньше они относились к «Дом.РФ» и обеспечивали льготные категории граждан в части субъектов. Вводятся в канву именно этого закона для того, чтобы Центральный банк мог их контролировать», — отметила сенатор, слова которой приводит «Интерфакс». По ее словам, это будут организации, полностью контролируемые ЦБ и субъектом России.

По действующему законодательству правом на выдачу ипотеки обладают банки, а также ряд кооперативов, созданных по решению правительства (военная ипотека), отмечает «Интерфакс». До июня 2024 года ипотечные займы могли выдавать уполномоченные «Дом.РФ» организации, но в мае Госдума приняла закон, по которому эти компании (на тот момент их было 47) лишались права на выдачу ипотеки. Это было связано с тем, что такие организации неподконтрольны ЦБ и часто практикуют недобросовестные методы. 

По данным ТАСС, отдельные субъекты России высказали опасения, что исключение уполномоченных организаций может ухудшить положение заемщиков, поскольку исключается возможность выдачи ипотечных займов льготным категориям граждан добросовестными организациями. В связи с этим законопроект вносит изменения в закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». 

Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия») заявил, что из-за исключения уполномоченных организаций «Дом.РФ» из числа ипотечных кредиторов многие льготные категории граждан лишились возможности получения ипотеки через добросовестные организации, принадлежащие регионам, а законопроект «возвращает эту возможность». «Это критически важно для тех, кто не может получить ипотеку на общих основаниях в банках», — подчеркнул он.

По данным аналитической и консалтинговой компании Frank RG, выдачи ипотечных кредитов российскими банками в январе рухнули по сравнению с декабрем более чем вдвое — до 126,8 млрд рублей. Январь — традиционно низкий сезон для жилищного кредитования, но к этому добавилось жесткое регулирование этого сегмента от ЦБ. В итоге выдачи оказались минимальными с февраля 2017 года.