ЦБ заявил о готовности попросить законодателей утвердить ипотечный стандарт

Банк России попросит законодательно утвердить ипотечный стандарт, если использование недобросовестных «схем» на этом рынке продолжится, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на ХХI Международном банковском форуме. По ее словам, при таком сценарии банки смогут выдавать ипотеку только по тем продуктам, которые будут прописаны в законе. 

 «Будем настоятельно просить законодателей утвердить ипотечный стандарт на законодательном уровне», заявила глава Центробанка. Набиуллина признала, что такая мера сузит возможности банков, но заставит их четко «соблюдать правила игры». Она напомнила, что на днях был утвержден ипотечный стандарт, а теперь, по ее словам, нужен также надзорный. 

На этой неделе, 23 сентября, комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Новые правила призваны минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и заставить банки более подробно информировать заемщиков об условиях кредита и сопутствующих рисках, говорилось в пресс-релизе. В частности, документ должен пресечь ситуации, при которых банки направляют средства, выданные в рамках ипотечного кредита, не на счет эскроу, а на аккредитив, где они долгое время не используются по целевому назначению. 

Кроме того, в первоначальном взносе будет запрещено учитывать сумму, которая возвращается покупателю после приобретения квартиры, то есть кешбэк. Новый стандарт также запрещает банкам получать вознаграждение от застройщика за пониженную процентную ставку по ипотеке, если в результате цена недвижимости повышается. Документ начнет действовать с января 2025 года.