В режиме ожидания: крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку

В отсутствие официально оформленных новых параметров семейной ипотеки крупные российские банки приостановили прием заявок по этой госпрограмме: из 15 лидеров по объему выделенных лимитов сейчас заявки на получение такого кредита готовы принять лишь шесть кредиторов, выяснил Forbes. При этом каждый из банков, которые продолжают принимать заявки, выдвигает клиентам условия. Банки либо сообщают, что заявка может быть пересмотрена впоследствии, либо готовы работать исключительно с узким сегментом заемщиков.

Так, менеджер «Сбера» предупредил корреспондента Forbes: когда правительство обнародует новые условия госпрограммы, поданная после 1 июля заявка будет пересмотрена с их учетом. Совкомбанк, ПСБ, Абсолют Банк были готовы принять заявку на семейную ипотеку только у семей, которые воспитывают детей с инвалидностью, сообщили в кол-центрах банков. МКБ и банк «Санкт-Петербург» сейчас принимают заявки на семейную ипотеку только у семей с ребенком или детьми, рожденными в 2018–2023 годах, подчеркнул оператор.

Менеджеры ВТБ, банка «Дом.РФ», Альфа-банка, Газпромбанка, «Уралсиба», РСХБ, банка «Ак Барс» и РНКБ сообщили, что семейная ипотека приостановлена на неопределенное время, и предложили рассмотреть иные программы: IT-ипотеку, сельскую, дальневосточную и арктическую госпрограммы, субсидированные застройщиками варианты или кредит на рыночных условиях. Еще один игрок с крупным лимитом — Росбанк — в конце июня объявил о приостановке приема заявок на все ипотечные программы и переносе выдач ипотеки на платформе Т-банка (бывший Тинькофф Банк), к которому присоединяется.

«С 1 июля мы приостановили выдачу семейной ипотеки, не принимаем по ней пока и заявки. Как и другие банки, мы ждем новых параметров госпрограммы. Ранее правительство говорило о ее продлении до 2030 года. Правда, пока новые условия работы неизвестны. Как только правительство представит их, ВТБ оперативно возобновит прием заявок и выдачу кредитов», — сообщила пресс-служба банка. Альфа-банк также ожидает обновленные условия по программе семейной ипотеки, «как и весь рынок», рассказал представитель банка. «После 1 июля прием заявок и выдачи семейной ипотеки будут осуществляться на условиях нового постановления после их утверждения и публикации», — добавил он.

Абсолют Банк по программе «Семейная ипотека» выдает кредиты только в рамках одной категории — семьям, у которых есть ребенок с ограниченными возможностями, отмечает пресс-служба банка. Иные категории граждан банк не кредитует до разъяснений правительства.

Остальные банки не ответили на запрос Forbes.

Те банки, что продолжают прием заявок, в основном собирают контакты на будущее, так как не хотят терять клиентскую базу после возобновления семейной ипотеки на новых условиях, говорит руководитель проекта «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов. «После выхода постановления все собранные заявки будут скориться заново или с нуля», — уверен он.

Семейная ипотека под 6% (а для жителей Дальнего Востока базовая ставка — 5%) стартовала в 2018 году и долгое время оставалась одной из самых популярных и доступных госпрограмм на покупку жилья в новостройке на фоне двузначных ставок по собственным программам банков. В последней версии условий госпрограммы такую ипотеку могли взять семьи с одним ребенком, рожденным в период с 2018 по 2023 год, семьи с ребенком-инвалидом либо семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Чтобы банки были заинтересованы в выдаче такой ипотеки, правительство субсидировало им недополученный процентный доход из федерального бюджета. На это был выделен лимит в 4,84 трлн рублей.

Госпрограмма должна была завершиться 1 июля 2024 года, однако Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию поручил продлить ее до 2030 года с сохранением процентной ставки 6%. В тексте поручения говорилось, что предложением могут воспользоваться семьи с детьми до шести лет. На пленарной сессии ПМЭФ Путин заявил о расширении условий семейной ипотеки на семьи с двумя детьми независимо от их возраста, если те проживают в малых городах с недостаточными объемами строительства. Ставку для семей с несовершеннолетними детьми старше шести лет он не назвал: Минфин предлагал установить ее на уровне 12%. Окончательный вариант постановления, где будут названы новые параметры семейной ипотеки, правительство еще не опубликовало. 

Опрошенные Forbes накануне 1 июля банки говорили, что после завершения госпрограммы ипотеки на новостройки под 8% семейная ипотека, даже в урезанном виде, будет одним из локомотивов ипотечного кредитования на первичном рынке и делали ставку на ее развитие.