ФАС потребовала от банков объяснить введение комиссии для застройщиков
Федеральная антимонопольная служба направила запросы в Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, «ФК Открытие» и Совкомбанк с требованием объяснить введенные ими комиссии для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит. Ранее ЦБ заявил, что эти комиссии создают риски, снижая прозрачность и ухудшая конкуренцию на рынке жилищного кредитования, а также приводят к росту цен
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила запросы в Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, «ФК Открытие» и Совкомбанк с требованием объяснить введенные ими комиссии для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит, сообщается на сайте службы.
«В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии», — сообщает ФАС. Служба отмечает, что банки внесли изменения в условия выдачи ипотеки с господдержкой.
ФАС пригрозила принять меры в случае выявления нарушений антимонопольного законодательства.
В конце декабря — начале января сразу несколько крупных кредитных организаций, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Росбанк, объявили, что будут выдавать ипотеку по льготным госпрограммам только при условии субсидирования процентной ставки застройщиком-партнером. Например, «Сбер» с 11 января ввел комиссию для застройщиков в 7,5% от суммы льготного кредита. По семейной ипотеке комиссия составила 8,4%, по IT-ипотеке — 8,9%, по Дальневосточной и Арктической ипотеке — 11,5%.
Опрошенные Forbes эксперты пояснили, что в условиях ужесточения условий льготной ипотеки и снижения госсубсидий участие в таких программах для банков встало на грань рентабельности. Участники рынка отметили, что застройщикам, вероятно, придется перекладывать растущие издержки на покупателей квартир.
В Центробанке заявили, что введение комиссий создает риски, снижая прозрачность и ухудшая конкуренцию на рынке жилищного кредитования, а также повышая цены. «Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — пояснил Forbes представитель регулятора.
Введение комиссий «не нравится (...) ни Центральному банку, ни Минфину», предупредил замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, Минфин будет мониторить ситуацию на рынке ипотеки.