К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

ЦБ увидел риски в банковских комиссиях для застройщиков за льготную ипотеку

Фото Агентства «Москва»
Фото Агентства «Москва»
По мнению Банка России, введение рядом крупных банков комиссий для застройщиков для доступа к льготной ипотеке создает риски — это снижает прозрачность и ослабляет конкуренцию на рынке жилищного кредитования, а также ведет к росту цен на новое жилье. ЦБ предложил оператору льготных ипотечных программ «Дом.РФ» расширить лимиты по выдаче льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии для девелоперов

Взимание банками комиссий с застройщиков за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски, говорится в поступившем в Forbes комментарии Банка России. По мнению ЦБ, выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.

Telegram-канал Forbes.Russia
Канал о бизнесе, финансах, экономике и стиле жизни
Подписаться

«Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — подчеркивает регулятор. При этом, по мнению ЦБ, программы ипотечного кредитования, несмотря на изменение их условий (с конца прошлого года был снижен размер госсубсидий, которые получают банки, по льготным ипотечным программам), по-прежнему остаются прибыльными для банков.

Для того, чтобы завышенные цены на первичную недвижимость не приводили к системным рискам, Банк России будет проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов. Кроме того, ЦБ предложил оператору льготных ипотечных программ «Дом.РФ» рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков.

 

В конце декабря — начале января сразу несколько крупных игроков на рынке ипотечного кредитования (Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк) объявили, что будут выдавать ипотеку по льготным госпрограммам только при условии субсидирования процентной ставки застройщиком-партнером. Опрошенные Forbes эксперты указывали, что в условиях снижения госсубсидий для банков по льготной ипотеке участие в ипотечных госпрограммах для них встало на грань рентабельности. В то же время эксперты и участники рынка признавали, что застройщикам придется перекладывать растущие издержки на покупателей квартир. 

Часть банков, например «Дом.РФ», уже объявила, что не будет взимать комиссии с застройщиков. От строительных компаний на действия банков уже поступила жалоба в Федеральную антимонопольную службу.

 

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+