К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

ЦБ может получить право ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов


В Госдуму внесли законопроект о праве ЦБ ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2024 года. Цель законопроекта — предотвращение роста закредитованности граждан и накопления рисков банками и МФО, следует из пояснительной записки. Ограничения не будут распространяться на автокредиты

Группа депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовым рынкам Анатолием Аксаковым внесла в Госдуму законопроект, дающий ЦБ право ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2024 года. Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации. Цель законопроекта — предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и МФО, следует из пояснительной записки. 

Ограничения не будут распространяться на автокредиты, а также на ипотечные кредиты, обеспечением по которым являются воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Для этих кредитов характерен низкий уровень риска, говорится в пояснительной записке. 

Риски в ипотечном кредитовании, наоборот, выросли, отмечают авторы законопроекта. По состоянию на 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье были выше цен на готовое жилье на 42%. «В случае, если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может оказаться недостаточно для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риски как для заемщика, так и для кредитора», — говорится в пояснительной записке.  

 

Ранее крупнейшие банки России — «Сбер» и ВТБ — решили выдавать льготную ипотеку только тем, кто покупает жилье у застройщиков-партнеров. К этому решению присоединился и Альфа-банк. Ограничения банки объяснили ужесточением требований правительства к льготной ипотеке. 

Банк России раскритиковал введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой, отметив, что такая практика создает риски. «Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — подчеркивалось в заявлении ЦБ. ВТБ предложил решить «нездоровую» для рынка ситуацию со льготной ипотекой, вернув размер субсидии кредиторам до значения в 2,5 п. п. В банке отметили, что выдачи льготных кредитов по госпрограмме стали убыточными. Кроме того, в ВТБ считают, что следует сделать ипотеку с господдержкой более адресной. 

 

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+