СМИ узнали об убытках банков из-за оформления двух льготных ипотек на одного человека
Банки пожаловались на убытки от того, что некоторые клиенты оформляют две и более льготные ипотеки, хотя с 2023 года можно получить только одну. Государство компенсирует разницу с рыночными ставками только первому из банков, где был оформлен кредит. Остальные теряют около 5% от суммы займа, говорят источники в кредитных организациях
Банки в 2023 году столкнулись со случаями оформления двух и более льготных ипотек на одного человека, что оборачивается для них убытками, написали «Известия» со ссылкой на источники. Схема не носит массовый характер, но несколько подобных случаев было, сообщила газете управляющий директор банка «ДОМ.РФ» Светлана Некрасова.
С января 2023 года правительство запретило оформлять больше одной льготной ипотеки на заемщика. Правительство компенсирует разницу между льготной ставкой и рыночными только одному банку — тому, который оформил льготный кредит первым. Недобросовестные заемщики пользуются тем, что информация о кредитах появляется у бюро кредитных историй с задержкой. Кроме того, банки не всегда могут понять из кредитной истории, что в ней содержится льготный кредит — четкие признаки ипотеки с господдержкой стали отображаться в них только с 1 октября 2023 года, заявил «Известиям» директор по риск-методологии и дата-аналитики Объединенного кредитного бюро Николай Филиппов.
Банку очень дорого иметь в портфеле льготный кредит со ставкой 8%, когда рыночная составляет 13%, заявил «Известиям» источник в системно значимом банке. Если банки не получают возмещение за льготный кредит, они не только теряют прибыль, но и получают убыток в 5% от суммы займа, говорит собеседник газеты. Полностью исключить схему без ухудшения клиентского сервиса сейчас невозможно, говорит другой источник издания. Право повышать ставку до рыночной, если заемщик уже оформил льготный кредит в другом банке, появилось у кредитных организаций с 9 сентября 2023 года.
Банковский сектор России за восемь месяцев 2023 года заработал 2,4 трлн рублей — это соответствует результату за весь 2021, который в свое время стал рекордным, сообщил в сентябре ЦБ. Рыночные ставки по ипотеке и другим кредитам выросли вслед за повышением ключевой ставки до 13%. Ипотека в России «растет ускоренными темпами», на 1 сентября темпы ее роста в годовом выражении составили около 30%, говорила в середине прошлого месяца глава Центробанка Эльвира Набиуллина.