ЦБ оценил задолженность россиян по ипотеке в рекордные 15 трлн рублей

Задолженность россиян по ипотечным кредитам в мае 2023 года составила 15,085 трлн рублей, достигнув исторического рекорда. Об этом говорится в отчете, опубликованном на сайте Центробанка. 

Всего за май российские банки выдали 157 800 ипотечных кредитов, что на 3% больше, чем в апреле. Сумма выданных кредитов составила 580,5 млрд рублей. Это на 2,5% больше, чем апрельский показатель. Средний размер кредита составил 3,68 млн рублей.

Средний срок кредитования в мае составил 24,1 года — против 23,9 года месяцем ранее. Средневзвешенная ставка по кредитам составила 8,4%. Это на 0,12 процентного пункта меньше, чем в апреле. 

Лидерами по сумме выданных в мае ипотечных кредитов стали Москва (69,4 млрд рублей) и Московская область (43,6 млрд рублей). Третье место заняла Тюменская область, где кредитов выдали на 29 млрд рублей. В топ-5 также вошли Санкт-Петербург (27,5 млрд рублей) и Краснодарский край (26,2 млрд рублей).

После ужесточения требований ЦБ к ипотечному кредитованию в России в мае выросло число банков, предлагающих дисконт к ставке по ипотеке при уплате единовременной комиссии. Так кредитные организации стараются подстроиться к сворачиванию программ от застройщиков и к повышению ставок на рынке. В ЦБ предупредили, что при досрочном погашении выгода для клиента от этой схемы «будет меньше либо вовсе будет отсутствовать».

Банк России ужесточил контроль над ипотекой и ввел повышенные надбавки к коэффициентам риска по кредитам с 1 мая. Регулятор пояснил, что ипотечный рынок быстро растет, но стандарты кредитования снижаются. По данным ЦБ, показатели риска достигли рекордных значений за всю историю. В частности, увеличивается выдача ипотеки уже закредитованным заемщикам с долговой нагрузкой выше 80%. Доля таких получателей ипотеки в конце прошлого года выросла до 44%.