ВТБ с 3 декабря повысит минимальную ставку по ипотечным программам на полпроцента

ВТБ с 3 декабря изменит условия по своим ипотечным программам — минимальная ставка вырастет с 10,4% до 10,9%, на 0,5 п. п. Новые ценовые параметры распространяются на покупку готового, строящегося жилья и программу рефинансирования, говорится в сообщении банка (имеется в распоряжении Forbes). 

Все заявки, направленные до 2 декабря включительно, банк рассмотрит по текущим условиям со ставками от 10,4%. Условия по ипотечным кредитам ВТБ меняет на фоне повышения рыночных ставок в ноябре. По данным ВТБ, средние ценовые параметры по ипотеке у крупнейших игроков фиксируются на уровне около 11%. «Мы приводим свои условия к базовым общерыночным значениям», —  отмечается в релизе ВТБ.

Дополнительным фактором банк назвал продолжающийся рост стоимости привлечения ресурсов на рынке — он не позволяет оставлять условия кредитов без изменений. При этом ВТБ сохраняет для заемщиков все дисконты по ипотечным программам. Клиенты могут получить скидку в размере 0,3 п. п. при оформлении онлайн-заявки на ипотеку, использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, а также при получении зарплаты на карту ВТБ.

Без изменений остаются и условия по льготным программам: по ипотеке с господдержкой кредит доступен по ставке от 6,7%, по семейной и IT-ипотеке — от 4,7%, по «Дальневосточной ипотеке» — от 1,7%. ВТБ также сохраняет неценовые параметры кредитов, в том числе — минимальные требования к уровню первого взноса. Так, первый взнос при покупке квартиры или апартаментов на первичном рынке составит 15%, аналогичные условия действуют в рамках программ с господдержкой. При приобретении недвижимости на вторичном рынке минимальный первый взнос составляет 10%.

В начале октября ВТБ и «Сбер» подняли ставки по ипотеке до 10,4%. Тренд на повышение кредитных ставок начался после объявления в России мобилизации. Банки стали менее охотно выдавать ипотеки из-за возросших рисков невозврата. 

В 2023 году объем выданных в России ипотек составит 5,4 трлн рублей, следует из прогноза Frank RG, с которым ознакомился РБК. Этот показатель вырастет на 14,9% относительно 2022 года, но так и не вернется к рекордным значениям докризисного 2021 года, когда банки выдали ипотеки на 5,8 трлн рублей, ожидают аналитики. По итогам 2022 года, согласно их прогнозу, объем выданных ипотек составит 4,7 трлн рублей. 

Минфин в середине ноября призвал завершить программу льготной ипотеки на жилье в новостройках под 7% до конца года. Программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в апреле 2020 года, в разгар пандемии. Планировалось завершить ее 1 ноября того же года, но программу трижды продлевали: до 1 июля 2021 года, до 1 июля 2022 года, до 31 декабря 2022 года. В России также действуют другие льготные программы ипотеки, по которым государство субсидирует ставку из федерального бюджета: семейная (6% годовых), для IT-специалистов (5%), сельская (3%) и дальневосточная (2%).