Выдача ипотеки в России в апреле показала «исторически максимальное падение»
В апреле в России было выдано в четыре раза меньше ипотек, чем в марте, — подобного падения не наблюдалось даже в начале пандемии в 2020 году. Эксперты не ожидают восстановления ипотечного кредитования ранее конца лета
Российские банки в апреле 2022 года почти вчетверо сократили выдачу ипотечных кредитов по сравнению с мартом, следует из статистики бюро кредитных историй «Эквифакс», с которой ознакомился РБК.
За месяц было выдано 37 200 ипотечных кредитов (на 77% меньше показателя марта) на общую сумму 130,5 млрд рублей (минус 75% по сравнению с 529,3 млрд рублей в прошлом месяце). По данным «Эквифакса», подобного снижения не наблюдалось даже в начале пандемии, в апреле 2020 года, когда количество и объем предоставленных ссуд на жилье снизились на 43 и 36% соответственно. «Исторически падение максимальное», — отметил гендиректор «Эквифакса» Олег Лагуткин.
По данным директора по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексея Волкова, выдача ипотеки в апреле по сравнению с мартом сократилась на 60,7%. Он отметил, что число обращений граждан за ипотечными кредитами в апреле 2022 года снизилось на 40,8% по сравнению с мартом, на 58,9% — по сравнению с «досанкционным» февралем.
В начале кризиса часть заемщиков могла активнее брать ипотеку, ожидая роста цен на жилье, но к апрелю ажиотажный спрос был исчерпан, отметила директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина. По мнению Лагуткина, заемщики стали отказываться от ипотеки в условиях возросших ставок. 28 февраля в связи с «военной спецоперацией»* на Украине и санкционным давлением Банк России поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%. В апреле она была снижена до текущих 14%.
Тем не менее ситуация в ипотеке пока радикально не улучшилась, отметил Лагуткин. Он напомнил, что май традиционно является низким месяцем по объему кредитования из-за значительного числа выходных и праздничных дней, поэтому по его итогам результат также будет ниже, чем в марте. Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова отметила, что рынок ипотеки будет напрямую зависеть от числа льготных программ и от расширения типов недвижимости, на которые такие программы будут распространяться. Лагуткин уверен, что и при этих условиях отскока не произойдет. «Быстрого восстановления вряд ли мы можем ожидать до конца лета, а с осени при отсутствии новых шоков вполне возможен рост спроса на ипотечное кредитование», — отметил он.
*Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.