В Госдуме предложили распространить льготную ипотеку на вторичный рынок
Льготную ипотеку в России нужно распространить на вторичный рынок в тех городах и поселках, где новостроек нет, заявил член комитета Госдумы по строительству. Он направил предложение правительству. По данным экспертов, новые дома сейчас не строятся примерно в 70% российских городов
В России нужно создать отдельную программу льготной ипотеки на вторичное жилье для тех населенных пунктов, где новое жилье сейчас не строится, написал в письме премьер-министру Михаилу Мишустину член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Об этом со ссылкой на документ написали «Известия».
Сейчас жители поселений и городов, в которых новостроек нет, не могут воспользоваться ипотекой с господдержкой, что ставит их в неравные условия с жителями городов, где жилищное строительство ведется, считает депутат. Альтернативный вариант — распространить на вторичное жилье все имеющиеся адресные льготные программы для жителей населенных пунктов без новостроек, написал в письме Мишустину Якубовский. Сейчас новое жилье не строится в 812 городах из 1117 — то есть примерно в 73% городов, сообщило «Известиям» Рейтинговое агентство строительного комплекса.
Письмо депутата поступило в аппарат правительства, направлено в Минфин и Минстрой, сообщила «Известиям» пресс-служба кабинета министров. Минфин заявил газете, что предложение Якубовского ему еще не поступило. Минстрой отметил, что идея требует детальной проработки, особенно в плане обеспечения безопасности, качества и комфорта проживания. К реализации идеи депутата надо подходить осторожно: определить четкие критерии, при которых льготная ипотека будет распространяться на вторичное жилье, иначе есть риск ускорения темпов нагрева рынка, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко. Первый зампред комитета Владимир Кошелев предложил запустить также бессрочную льготную ипотеку со ставкой не больше 5% для массового жилья в новостройках, чтобы стабилизировать спрос и предложение.
Льготная ипотека на вторичную недвижимость в некоторых регионах может улучшить жилищные условия россиян и повысить ликвидность объектов, предположил председатель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов. В условиях быстрого удорожания квадратного метра и повышения ипотечных ставок расширение льгот становится все более актуальным, заявил «Известиям» гендиректор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Коммерческий директор агентства Est-a-Tet Владимир Моребис не исключил, что может получиться результат, как на первичном рынке, когда из-за роста спроса увеличились и цены.
Льготную ипотеку на новостройки в России запустили весной 2020 года, а с июля 2021-го условия ужесточили. Однако объемы выданной ипотеки все равно два года подряд обновили рекорд.