По итогам 11 месяцев 2021 года банки в России оформили ипотечных кредитов на рекордную сумму свыше 5 трлн рублей, сообщил в кулуарах форума «Россия зовет» заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«Нынешний год на рынке ипотеки России — исторический. Еще до декабря объем продаж впервые превысил знаковую отметку в 5 трлн рублей», — сказал он (цитата по ТАСС). Костин на встрече с президентом Владимиром Путиным 30 ноября говорил, что розничный кредитный портфель самого ВТБ вырос за этот период на 18,4%, в основном за счет ипотеки. Банк с начала года выдал ипотечных кредитов на 1 трлн рублей.
За весь 2020 год было выдано ипотеки на 4,94 трлн рублей, тогда это был рекордный показатель для рынка кредитования покупки жилья.
Печатников отметил, что ВТБ выдал каждый пятый ипотечный кредит на рынке, выдав рекордный объем ипотеки 1 трлн рублей. Спрос на ипотеку в ноябре, по его словам, стал максимальным с начала года — продажи превысили 130 млрд рублей, что выше показателя июня, когда стало известно о завершении старых условий льготной ипотеки.
По прогнозу Печатникова, спрос на ипотеку в 2022 году сохранится «стабильно высоким», несмотря на прогнозируемый рост ключевой ставки и удорожание стоимости кредитов. Среди основных факторов, которые поддержат потребительскую активность, он назвал льготные программы, условия по которым сегодня значительно выгоднее средней ставки по рынку.
Накануне ВТБ предложил продлить госпрограмму льготной ипотеки после июля 2022 года, изменив ее условия. Как объяснил Печатников, льготную ипотеку следует сделать более адресной, сфокусировать ее на учителях, врачах, представителях других социально значимых профессий, а также на жителях моногородов.
Аналитики считают, что спрос на ипотеку в 2022 году может упасть, если вырастет ключевая ставка ЦБ. По прогнозу директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, к концу года средневзвешенная стоимость ипотеки вырастет до 9-9,5%. Повышение ставок, как правило, играет против спроса на ипотеку, поэтому интерес населения к покупке недвижимости будет снижаться, рассказала она Forbes. Из-за роста ставок и роста цен на жилье (который продолжается уже не первый месяц) объемы ипотечного кредитования в следующем году будут однозначно меньше, чем в этом, отметил Дмитрий Рышков из НКР.