Средняя стоимость ипотеки в России выросла до 13,2%. Это максимум за последние семь лет. Подорожание связано с «одним единственным фактором» — повышением ключевой ставки ЦБ, утверждают эксперты
Средняя полная стоимость ипотеки в России в декабре выросла на 4,4 процентного пункта и составила 13,2%, пишут «РИА Новости» со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Эквифакс». «Подобный уровень полной стоимости кредита отмечался только в 2014-2015 году», — отметили в бюро.
Подорожание ипотечных кредитов, по мнению экспертов «Эквифакса», связано «с одним единственным фактором» — повышением ключевой ставки ЦБ. «Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений», — подчеркнули аналитики.
На этом фоне россияне стали заимствовать меньше средств на покупку жилья: средний размер ипотечного кредита в декабре упал на 13,5%, до 3,4 млн рублей. Средний срок ипотеки сократился на 2 года — до 17 лет и 5 месяцев, следует из данных «Эквифакса».
В дальнейшем стоимость ипотеки будет зависеть от действий регулятора и госпрограмм поддержки ипотечного кредитования, считают эксперты. «С учетом того, что ипотечное кредитование является драйвером для минимум десятка отраслей, снижение его объемов может иметь негативные последствия для них и для всего рынка недвижимости, поэтому государство вполне может вмешаться в ценообразование за счет существенных изменений государственной программы, что может привести к некой стабилизации ставок или, возможно, даже к их снижению», — отметили они.
В противном случае, утверждают аналитики «Эквифакса», подорожание ипотечных кредитов продолжится «как минимум на горизонте первого квартала».
Центробанк на последнем заседании в 2021 году принял решение повысить ставку сразу на 1 процентный пункт, до 8,5%. Это максимум с осени 2017 года. В последний раз регулятор повышал ставку сразу на 1 процентный пункт в июле этого года. Всего с марта прошлого года ЦБ поднял ставку уже на 4,25 процентного пункта. ЦБ пояснил, что рост инфляции и повышенные инфляционные ожидания заставляют его агрессивнее ужесточать денежно-кредитную политику. Банк России также допустил возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.